二手房的合同范本
在當今不斷發展的世界，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的二手房的合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房的合同范本 篇1
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購買的房屋位于_____市_____區_____，甲方已取得該房屋的房屋所有天津保潔權證 ，該房屋建筑面積為：_____平方米，產權人：_____。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣___元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的`擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字天津保潔生效。
甲方簽章：_______________ 乙方簽章：_______________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_____年___月___日 _____年___月___日
二手房的合同范本 篇2
甲方(委托方):
乙方(受托方)：
標的物： 甲方位于 的房產 委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進行轉讓出售服務
委托期限：雙方簽定本協議起 個工作日
房屋價格：經甲方評估標的物出售價格不低于人民幣：RMB￥ 大合同模板格式寫人民幣 (扣除傭金、稅費后凈得價租房合同怎么寫才能合法有效)，乙方認可此價格。
配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會。 甲方義務：
1、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關政策及法規，甲方有權出售標的物。如房屋有瑕疵,甲方有義務告知乙方,如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應承擔由此產生的`一切責任。
2、委托期間，甲方應將委托出售標地物的《房屋所有權證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房租房合同屋權屬之有效證件交由乙方獨家保管。
3、委托期間內，甲方不得單方解除本委托代理協議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數額之賠償金。
4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規定承擔違約責任。
5、如乙方在代理期限內將受托房屋順利賣出，則甲方應退還乙方已支合同模板圖片付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數額之款項。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準為：凈得價1%
6、甲合同模板格式規范圖片方在委托期限內及期滿一年內,甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價1%的傭金。
乙方義務：
1、乙方應妥善處理受托事務，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。
2、乙方承諾在本協議生效之日起買方達成買賣合同。
3、如在上述期限內未合同模板格式能達成買賣合租房合同模板 個人同，乙方已支付之￥
4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置于乙方的全部證件。
5、乙方不得利用甲方房產證明等從事委托業務以外的任何其他商業活動。
甲乙雙方對溢價的約定：
甲、乙雙方一致認可本協議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行成交價支付傭金。
代理收取定金:勞動合同模板
1、乙方全權代理甲方收取定金,甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。(乙方依照獨家委托協議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲合同模板簡單方仍應支付乙方全額服務傭金，并要承擔相應的違約責任。)
2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收,租房合同電子版本由甲乙雙方平分。
3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履租房合同沒到期退房押金退嗎行時，由甲方加合同模板圖片倍返還定金給買方。
特殊約定：
1、甲乙雙方就委托內容如有其他約定事項,可在本條另行約定:
(若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方合同模板圖片類型、付款方式、轉委托權等，但不表示標的物所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關買賣合同租房合同怎么寫才能合法有效。)
2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務，并不承擔對這些材料進行專業鑒別的義務。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產生合同模板簡單的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔租房合同模板個人簡單。如租房合同怎么寫才能合法有效因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。
免責：如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致本房屋不能或難以出賣，本協議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置合同模板怎么制作之全部證件.
本協議一式兩份。甲乙方各執一份租房合同怎么寫。
甲方簽章： 乙方簽章：
聯系電話：
聯系地址： 承辦人：
身份證： 聯系電話：
代理人：
日 期：______年_____月_____日
二手房的合同范本 篇3
出賣方：_____(本人)(法定代表人)
姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____(本人)(法定代表人姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;
位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;
該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;
(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。
如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;
土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。
以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;
該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的'時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。
屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。
出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;
自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。
逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關于產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付
款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證
在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;
其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：________________
出賣方代理人(簽章)：________________
___年___月___日
買受方(簽章)：________________
買受方代理人(簽章)：________________
___年___月___日
二手房的合同范本 篇4
合同各方：
甲方（出賣人）：
身份證號碼：
乙方（買受人）：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。過戶費由甲乙雙方各承擔一半。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的`，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執一份，（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
日期：
二手房的合同范本 篇5
合同編號：_________交貨日期：________年____月____日
甲方：_________乙方：_________
由甲方向乙方訂購軟件_________系統，_________套，合同總金額人民幣_________元經雙方友好協商簽訂合同如下：
一、雙方的權利義務
1．甲方保證不對乙方所開發的軟件進行拷貝、復制、泄露給第三方使用，且不能解剖、匯編與反匯編，否則乙方將追究甲方法律責任。
2．服務和升級：
（1）________年內升級服務（從軟件安裝日起，但甲方需承擔差旅費的_________％，按次數計算）。
（2）服務響應時，外省客戶5天內。
（3）軟件安裝后、乙方有義務對甲方操作員進行集中培訓，電話、e-a指導。
（5）乙方軟件是___，甲方需要改動并進行二次開發，工作量過大需另訂協議，作為合同的附件，另收開發費用。
二、服務期滿后的`收費標準：
1．升級時收取服務工本費。
2．服務費每年按合同總金額_________％收取。乙方則通過良好服務體系，保證軟件質量確保甲方正常運行，服務方式同上述服務與升級的（2）、（3）款。
三、驗收標準乙方軟件能使甲方正常運轉即為合格。
四、結算方式
1．甲乙雙方確定后當日預付定金_________％（人民幣_________元整）。
2．甲方軟件安裝當日，甲方付給乙方_________％（人民幣_________元整）。
五、其它
1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方提供技術資料必須經雙方簽字或加蓋公章。
2．本合同未盡事宜，由雙方協商。
3．本合同經雙方加蓋公章及負責人簽字后方能生效，具有法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________
代表（簽字）：_________地址：_________
地址：_________電話：_________
電話：_________________年____月____日
________年____月____日簽訂地點：_________
二手房的合同范本 篇6
出讓方：（以下簡稱甲方）
買受方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。
第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為________平方米，其中實際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年（自________年____月____日起至________年____月____日止）
第二條：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為元。
第三條：因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于________年____月____日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。
第九條：本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）
如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的.增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）
第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
二手房的合同范本 篇7
(合同編號： )
立房地產買賣合同人
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過 房產中介機構居間介紹，由乙方購買甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：
(二)房地產座落：
房屋類型： ;結構：
(三)房屋建筑面積 平方米，以房產證實際面積為準。
(四)隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況如下或見附件。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣計 元。
(大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。
付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買方即付購房定金人民幣 元給賣方，此定金以后用于抵扣房款。同時甲方將產權證原件及相關資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過戶等。
雙方以下列付款 方式付款：
1，一次性付款，乙方在過戶當天一次性，付清總房款人民幣 元整給甲方。
2，分期付款，乙方過戶當天首付房款 元整給甲方，余款人民幣 元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規定，直接發放給甲方的帳號，放款期限由銀行決定。
3，
第三條 甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋，并通知乙方進行驗收交接，雙方查驗后，無異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的`，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值 倍向乙方支付補償。
第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托 中介向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
上述房地產權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過戶時，應積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。甲方保證此房屋無產權糾紛，若此房地產有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠的貸款，注銷抵押。甲方保證已通知此房地產內的相關的租賃客戶。
第八條，稅費 本合同生效后，甲、乙雙方應有關規定繳納稅、費。在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付付。
過戶產生的所有過戶費用和契稅都由買方承擔。賣方產生的營業稅和所得稅由 承擔。若因國家新政策或不可抗力下，產生的其他稅費由 承擔。
第九條 違約責任，本合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第 款內容處理。
甲乙方雙方中途無故違約，甲方應雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。
第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列內容處理。 每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金，合同繼續履行。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 甲、乙雙方同意委托 中介作為居間人，中介費人民幣 元整，由 方承擔，在產權處受理過戶時，付清中介費。如果雙方有一方發生違約，導致合同終止，無法過戶，中介方也應得到 元作為服務費，由違約方支付。
第十三條 補充免責條款：甲、乙雙方同意：如因國家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為合同自動解除，乙方不承擔違約責任，合同自動終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無需任何費用。
第十四條 甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定于 年 月 日前遷走戶口，逾期每天應向乙方支付 元整。
第十五條 甲方，乙方雙方協商過戶后，甲方同意應留交保證金人民幣 元整給中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，電，煤，物業費以及戶口遷出后 日內，中介方無息返還給甲方。
第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第 項解決。
提交蕪湖仲裁委員會仲裁;
二、向人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份， 和房產中介 一份。
出售方(甲方)： 購買方(乙方)： 中介方：
聯系地址： 聯系地址： 聯系地址：
電話： 電話： 電話：
證件號： 證件號：
產權證號： 代表人/代理人： 經辦人：
簽約日期： 簽約日期： 簽約日期：
補 充 條 款
家具清單：
二手房的合同范本 篇8
賣方（以下簡稱甲方）： ····
買方（以下簡稱乙方）： ····
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_號···樓··_單元··戶的房產(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_···平方米，使用面積 為__________平方米。房地產權證號為______________。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及________費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣··萬元（大寫：···萬元整）。
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ···萬元（大寫：··萬元整）作為購房預付款。
購房付款將在最后一次付款時沖抵房價。
第三條 付款時間及方式（設立第三方監管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議，明確三方權利義務，該協議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）
甲、乙雙方同意，按照第_1_種方式付房款：
1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款
甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內支付首付款（不含定金/預付款）人民幣_··萬元（大寫：··萬元整）給甲方，剩余房款人民幣··萬元（大寫：··萬元整）于房屋交付當日辦結房屋過戶手續當日付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內，由乙方將購房總價款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監管帳戶，甲方將房產證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于 □房屋交付當日 □辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的.書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。
2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內支付首付款，即人民幣________元（大寫： __元整）給甲方，剩余房款人民幣____元整（大寫： ____元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日直接付給甲方。
甲方應協助乙方辦理銀行按揭手續，并各自準備好辦理按揭手續所需資料。
3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分兩次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：
（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起15日內，支付購房款（預付款）人民幣··萬元（大寫：··萬元整）。 （2）（第二次即最后一次）支付購房款人民幣··萬元（大寫：··萬元整）于辦結房屋過戶手續當日支付給甲方。 于乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續當日支付給甲方。
甲、乙雙方約定由__________（律師事務所）設立第三方監管賬戶，自本合同簽定之日起____日內，由乙方將第一筆購房款人民幣_______元（大寫： 元整）匯入第三方監管帳戶，于___年___月___日、___年___月___日分別將人民幣_____元匯入第三方監管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____元 當日/____日內，通知甲、乙雙方辦理過戶手續，并于辦結房屋過戶手續當日，根據乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣___元于___年___月___日匯入第三方監管賬戶，第三方根據乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應于第_（2）_項規定的時間內為乙方辦理本合同項下房產過戶手續。
（1）收到乙方購房款_____元之日起_____日內
（2）收到全額購房款之日起_30_日內
（3）接到第三方關于乙方已全額付款的通知后，_____日內
2、代辦過戶手續（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）
3、甲方應于收到乙方全額購房款__15_日內，將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費承擔（可選多項）
甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費，甲方承擔____________， 乙方承擔______________。
經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。
其他費用承擔：（中介費、律師費）____________________________。
第六條 風險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。 本合同第二條所列交易成交價格，包括房產的配套價格，此房產附帶的配套及所有權轉移后不得拆除（或附帶）的設備有：（甲方保證下屬設備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償）______________________________ 交付之日前，根據有關規定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業、寬帶費等各項費用由甲方繳清。
本合同簽訂之日，甲方預留人民幣____元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業、煤氣____等相關費用押金，帶房產交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補。
第七條 權利義務
甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內/____________日前空出房屋并遷出在此房產名下的全部戶口。
甲方應協助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續。
甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業、___過戶手續。 乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理________________等過戶手續后支付尾款。
第八條 協議的變更、終止
1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。
2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：
發生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務時；或雙方經協商一致同意終止本協議；或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。
發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。
第九條 違約責任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經乙方書面通知甲方___日內辦理，逾期不辦
二手房的合同范本 篇9
賣方：_____________________________(以下簡稱甲方)
買房：_____________________________(以下簡稱乙方)
委托方：(以下簡稱丙方)
根據中華人民共和國有關法律，法規和本市有關規定，在遵循自愿、公平和誠實信用原則的前提下，就甲、乙雙方委托丙方代辦房產交易過戶及抵押貸款事宜達成一致，訂立本合同。
第一條 甲方向乙方出售的房產(以下簡稱該房產)基本狀況如下：
1、座 落：位于武漢市_________________________________________
2、面 積：建筑面積________平方米，土地使用面積_________平方米
3、權證編號：房屋所有權證_____________________________________ 土地使用權證______________________
第二條 甲方的權利義務
1、甲方保證所出售的該房產權屬明確、真實合法、沒有設定抵押及任何他項權利，不涉及任何法律糾紛、具備完全產權及上市交易轉讓條件;
2、甲方確認所出售的該房產已經過其配偶及他產權共有人的書面同意;
3、甲方保證為該房產交易所提供的所有資料齊全、真實合法(甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);并同意支付國家有關規定的稅費。
4、在丙方辦理該房交易的相關手續時，甲方承諾將積極配合丙方工作。
第三條 乙方權利義務
1、乙方保證自身具備銀行申貸資格;
2、乙方保證為該房交交易所提供的'所有資料齊全、真實、合法(乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);
3、乙方同意完全并及時承擔國家政策法規規定的所有由買方交納的房產交易稅費和申貸過程中由借款方交納的費用(乙方詳細交納的交易稅費見丙方出示的收費標準單);
4、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料(乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄);
5、乙方、乙方配偶及產權共有人同意出具將該房產進行貸款抵押并委托丙方辦理交易、權屬登記、房產抵押、申貸手續的《授權委托書》;
6、在丙方辦理該房產交易的相關手續時，乙方承諾將積極配合丙方的工作;
7、乙方有權得到該項房產交易的由丙方提供的房產交易、權屬登記、抵押、向銀行申請貸款的相關服務。
第四條 丙方權利義務
1、丙方保證在規定的期限內就該房產國甲、乙雙方提供辦交易、權證過戶、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務;
2、在甲方、乙方雙方交納全部本合同規定的費用、備齊全套申貸資料并將完整合法有效的所有交易資料提交人房產交易所之日起，丙方保證在10個工作日內(節假日順延)完成本合同約定的按揭申貸款項;
3、丙方有權要求甲、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項;
4、丙方有義務妥善使用和保存甲、乙雙方提供的全部資料。
第五條 違約責任
1、甲、乙、丙三方同意，因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無法進行，導致丙方承擔階段性連帶保證責任，支付了銀行貸款本息。對造成該事故責任的甲方或乙方需向丙方支會擔保責任的同額款項，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交給的代辦業務定金;在丙方進行代辦交易、過戶、抵押手續過程中，甲方出售的房產進行法律訴訟、查封、典當、拍賣程序;甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程;甲方或乙方提供虛假資料。
2、甲、乙、丙三方同意，因下列情況而導致丙方延期或無法按期完成代辦事項時，丙方不承擔相應責任，且不退還甲、乙雙方交納的代辦業務定金; 甲方或乙方未按本合同約定向丙方交納費用;因國家政策法規的變更或其它不可抗力因素。
3、丙方同意，在本合同規定期限內沒有完成委托代辦事項，丙方退還相應代辦費。超過本合同約定期限，丙方仍未完成委托代辦事項的，甲、乙雙方有權解除本合同。
第六條 經甲、乙、丙三方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
本合同由甲、乙、丙三方簽字，甲、乙、丙三方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成向武漢市江岸區人民法院提起訴訟。
第七條 本合同自甲、乙、丙三方簽字，甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。
第八條 本合同甲、乙雙方承諾不可撤銷。
第九條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。
第十條 補充條款
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房的合同范本 篇10
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2. .乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的'爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼 ： _________________
地 址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼: ___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： ___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
代理人(乙方)： _________________
身份證號碼 ： ___________________
見 證 方：
鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人 代表：
代表：
經 辦 人：
日期：
鑒證日期：_______年____月____日
二手房的合同范本 篇11
賣方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________；手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________ 身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________；手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。 (二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。 (三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。 (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，（小寫________________元整）。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續，不得以任何理由推脫，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的'戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%的違約金，并承擔其他賠償責任。 賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）營業稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）。
2、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產權登記費；（4）房地產交易服務費；（5）《房地產證》貼花；
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費；（2）房地產買賣合同公證費（如有）；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方： 買方：
合同簽訂日期：20xx年____月____日
附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
(一)房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________ 2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________ 3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________ 4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________ 5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________ 6、空調：【中央空調】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________
7、電視饋線：【無線】【有線(數字、模擬)】：_________________ 8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼 _________________】：_________________
9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________ 10、其他：
(二)房屋家具、電器、用品情況 1、雙人床： 2、單人床： 3、床頭柜： 4、梳妝臺： 5、衣柜： 6、書柜： 7、寫字臺： 8、沙發： 9、茶幾： 10、椅子： 11、餐桌： 12、電視柜： 13、電視： 14、冰箱： 15、洗衣機： 16、熱水器： 17、空調： 18、燃氣灶： 19、排油煙機： 20、飲水機： 21、電話機： 22、其他： (三)房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;
3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】;
二手房的合同范本 篇12
甲方（售房人）：
乙方（買房人）：
見證人：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；
(二)出售房屋的所有權證證號為；
(三)房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。
上述定金□在乙方最后付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為：
第五條
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的.戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。
第十四條
本契約一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十五條
甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽章)：
地址：
現住址：
聯系電話：
簽約日期：
乙方(簽章)：
地址：
現住址：
聯系電話：
簽約日期：
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