物業合作協議范例[15篇]

　　隨著社會不斷地進步，協議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。協議到底怎么寫才合適呢？以下是小編精心整理的物業合作協議，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業合作協議1

　　甲方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　為現實資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進合作交流原則，根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協商一致的基礎上，就彼此長期合作事宜達成以下協議：

　　一、合作范圍

　　甲方經營管理范圍內所轄物業項目。

　　二、合作方式

　　甲方為乙方提供合作項目所屬物業的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務。保障乙方業務的順利開展;乙方向甲方支付一定費用作為報酬，積極配合、參與甲方物業管理房屋維修需要配合的工作，并以優質的.裝飾服務滿足甲方保持良好物業企業形象的需求。

　　三、合作期限

　　1、______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

　　2、協議期滿，本協議自動終止。

　　3、雙方如需續訂協議，應在本協議期滿______個工作日內向對方提出書面意見。

　　四、合作費用

　　1、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費。

　　2、甲方將向乙方提供業務常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關人員，在不影響甲方物業管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。

　　五、權利和義務

　　1、甲方權利

　　對乙方的從業資質及證明文件進行審查、審核。

　　對乙方進行《物業裝飾裝修管理規定》情況進行檢查、監督。

　　裝修期間對施工乙方現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

　　2、甲方義務

　　在乙方營銷業務開展前為其提供合作項目中相關物業的房型圖等資料。

　　在乙方營銷業務開展期間為其提供適宜的辦公場地。

　　積極配合乙方做好業務宣傳和業務推薦工作。

　　乙方施工期間，積極協助乙方辦理相關手續和文件，并為其提供便利的施工環境。

　　3、乙方權利

　　自甲方交房工作起至結束，乙方在甲方物業區域內開展營銷活動、品牌推廣的權利。

　　合作期間乙方享有甲方物業區域內從事業務營銷相關權宜。

　　要求甲方積極履行義務的權利。

　　4、乙方義務

　　乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的協議，做好業主的售后服務工作。

　　遵守甲方物業管理相關規定及《物業裝飾裝修管理規定》。

　　依據《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》規范施工。

　　按本協議約定的時間和數額支付甲方報酬。

　　積極配合、參與甲方物業服務客戶涉及裝修維修需要的工作。

　　六、違約責任

　　合作過程中如有一方違反本協議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經濟法律責任。

　　七、爭議解決

　　協議有效期內，若雙方發生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

　　八、其他

　　1、其他未盡事宜經雙方共同協商后作補充，補充條款同具本民法典律效力。

　　2、本協議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執______份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　代表人：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　代表人：

　　______年______月______日

物業合作協議2

　　甲方:****物業管理有限公司

　　《企業法人營業執照》注冊號：

　　乙方:**裝飾工程有限公司

　　《企業法人營業執照》注冊號：

　　為現實資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進合作交流原則，根據國家有關法律、法規的規定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協商一致的基礎上，就彼此長期合作事宜達成以下協議：

　　一、合作范圍

　　甲方經營管理范圍內所轄物業項目

　　二、合作方式

　　甲方為乙方提供合作項目所屬物業的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務。保障乙方業務的順利開展；乙方向甲方支付一定費用作為報酬，積極配合、參與甲方物業管理房屋維修需要配合的工作，并以優質的裝飾服務滿足甲方保持良好物業企業形象的需求。

　　三、合作期限

　　1、20 年 月 日起至20 年 月 日止，共計 個月。

　　2、協議期滿，本協議自動終止。

　　3、雙方如需續訂協議，應在本協議期滿十個工作日內向對方提出書面意見。

　　四、合作費用

　　合作費用是每個合作項目中應由乙方支付給甲方的費用，以合作項目的單位逐個結算。如下：

　　1、甲方為乙方提供雙方互利的展示（甲方所負責物業實際戶型及裝飾效果圖）位置。乙方將注明其設計單位，此項為乙方義務提供，甲方將不在收取任何費用。

　　2、甲方將向乙方提供業務常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關人員，在不影響甲方物業管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。

　　五、權利和義務

　　1、甲方權利

　　（1）對乙方的從業資質及證明文件進行審查、審核。

　　（2）對乙方行《物業裝飾裝修管理規定》情況進行檢查、監督。

　　（3）依據《住宅裝修工程施工質量行業規范》對乙方工程質量進行監督。

　　（4）依據物業管理相關規定對乙方施工人員行為進行合理的管理和制約。

　　（5）裝修期間對施工乙方現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

　　2、甲方義務

　　（1）在乙方營銷業務開展前為其提供合作項目中相關物業的.房型圖等資料。

　　（2）在乙方營銷業務開展期間為其提供適宜的辦公場地。

　　（3）積極配合乙方做好業務宣傳和業務推薦工作。

　　（4）乙方施工期間，積極協助乙方辦理相關手續和文件，并為其提供便利的施工環境。

　　3、乙方權利

　　（1）自甲方交房工作起至結束，乙方在甲方物業區域內開展營銷活動、品牌推廣的權利，

　　（2）合作期間乙方享有甲方物業區域內從事業務營銷相關權宜。

　　（3）要求甲方積極履行義務的權利。

　　4、乙方義務

　　（1）乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的合同，做好業主的售后服務工作。（2）遵守甲方物業管理相關規定及《物業裝飾裝修管理規定》。

　　（3）依據《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》規范施工。

　　（4）按本協議約定的時間和數額支付甲方報酬。

　　(5)積極配合、參與甲方物業服務客戶涉及裝修維修需要的工作。

　　六、本協議共2頁，自簽訂之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

　　授權代表（簽名） 授權代表（簽名）

　　年 月 日 年 月 日

物業合作協議3

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　甲、乙、丙各方因共同投資設立 物業服務有限公司，特在友好協商基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《公司法》等相關法律規定，達成如下協議：

　　一、擬設立的公司名稱、經營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人

　　1、公司名稱：_____________物業服務有限公司

　　2、經營范圍：物業管理、房地產經紀、園林綠化等。

　　3、注冊資本：壹佰萬人民幣。

　　4、法定地址：

　　5、法定代表人：_____________

　　二、出資方式

　　公司由甲、乙各方共同投資設立，總投資額為100萬元。

　　甲方出資額均為 90萬元人民幣，分別占公司注冊資本的 90 % ; 乙方出資額均為 10萬元人民幣，分別占公司注冊資本的 10% ;

　　以上現金出資用于公司經營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設備、開支辦公費用、員工工資等。

　　三、職務和分工

　　甲方擔任公司的董事長兼任總經理，主管決定未來合作公司的經營項目，擔任公司法人代表職務并負責財務總審批；公司部門的設立及管理崗位人員的任免乙方擔任公司的董事兼任財務總監及現場第一負責人，負責公司的日常經營和現場管理及公司發展業務擴展并擔任公司法人代表授權人;丙方擔任公司的董事兼任市場總監，負責公司市場拓展，物業管理方案及標書制作，公司文化創建和對外宣傳及公司發展業務擴展，并負責公司管理人員與員工的培訓。對主要崗位人員的任免有建議權。

　　四、利潤分配方式

　　經營收益在除去現金出資成本和經營成本后的利潤部分均按照甲方占 60%的`比例分紅，乙方占20%的比例分紅，丙方各占20%的比例分紅，盈利的余額部分作為公司的風險公積金和資本公積金。

　　五、退股方式

　　公司的股東自公司成立三年之內不得退出股份（除特殊情況外）。每個股東的現金出資是作為該股東退股的唯一結算依據。股東退股時，經其他股東同意后，公司應先行將公司盈利部分的85%(15%是公司的資產折舊和風險公積金，不得分配)按照分紅比例結算，其他股東對退出的股份享有優先購買權。如公司沒有盈利，則根據公司現有財產按照實際出資的比例退回該股東。

　　六、本協議一式三份，每位股東各執一份，全體股東簽字后生效

　　甲方簽字： _____________乙方簽字： _____________丙方簽字：_____________

　　證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________ 證件號碼：_____________

　　聯系地址：_____________ 聯系地址：_____________ 聯系地址：_____________

　　電 話：_____________電 話：_____________電 話：_____________

物業合作協議4

　　甲方

　　乙方：

　　根據《合同法》及政府的相關規定，結合 的實際情況，經甲乙雙方友好協商簽署本協議：

　　1、甲方與乙方在誠信的基礎上合作，乙方與甲方簽定本協議。甲方提供 給乙方懸掛廣告。懸掛的廣告內容必須是健康文明，經政府相關職能部門審核通過的廣告內容。不能懸掛涉及色情、暴力、恐怖等不健康的廣告內容。否則，甲方有權要求乙方及時更換懸掛的廣告圖片。并由此產生的相關責任由乙方負責。

　　2、乙方擬在電梯橋廂張貼廣告畫之前，必須交付給甲方書面審批后方可在電梯橋廂內張貼。

　　3、甲方負責用三合板裝飾電梯，為乙方提供張貼廣告噴畫的載體。但不負責電梯內張貼的廣告畫完好情況，若電梯內張貼的廣告畫發生損壞，由乙方負責修復。

　　4、乙方遵守甲方的管理規章制度，利用甲方管理的.AE幢六臺電梯橋廂的三面內壁張貼廣告畫。

　　5、收費標準：400元/月·臺。

　　6、租賃期限：20__年__月__日至20__年__月__日。

　　7、繳費方式：每三個月支付一次。即：自合同簽定三天內乙方向甲方支付第一期租賃費用，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元，第二期費用乙方須在11月20日之前向甲方支付，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元。

　　8、若乙方不按時向甲方支付第二期費用，延期超過10天，該協議自動終止。甲方有權拆除懸掛在電梯橋廂內壁的廣告噴畫且不負任何責任。

　　9、在進行電梯廣告懸掛施工期間須服從甲方的管理，電梯內壁懸掛的廣告內容不得影響樓盤的銷售，不得有影響z·物業品牌形象的經營活動行為。

　　10、本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽定，正式生效；如需變更和解除該協議，經雙方協商一致，另行達成新的協議。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約代表：

　　簽約代表：

　　簽約時間：

　　簽約時間：

物業合作協議5

　　甲方(收款人):

　　乙方(委托付款人):

　　丙方(委托銀行):

　　甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花園之物業服務費用的收、付結算事宜，經協商達成如下協議：

　　一、甲乙丙三方共同遵守中國xx銀行關于"委托收款結算辦法"的規定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據的單證及電子數據后，丙方于每月10日前將款項從乙方在丙方的委托付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先征得乙方重復同意。

　　二、乙方同意統一選擇中國xx銀行X開發區支行繳交物業服務費用。

　　三、乙方帳戶應于每月10日前按物業服務合同中的收費標準保持足夠金額，交納本月度的物業服務費。如乙方帳戶不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的3‰收取滯納金。

　　四、物業服務費以人民幣結算，通過委托銀行委托收款方式付款。

　　五、因乙方自身原因導致帳號變更時，乙方需在每月5日前辦理協議變更手續，同時需重新簽訂新的代收協議，原協議作廢。

　　六、用戶辦理本業務時，若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存折原件和身份證原件，并提供復印件一份；單位帳號須加蓋單位財務章。

　　七、甲方有義務接受乙方的查詢和咨詢，托收過程如出現疑問，請到甲方客戶服務中心或丙方營業網點進行咨詢或撥打XXX（中國銀行）查詢。

　　八、對甲方提供收款所依據的`單證及電子票據存在瑕疵，導致丙方扣劃出現錯誤時，由甲乙方核對一致后雙方協商解決，丙方不承擔因此造成的任何損失。

　　九、乙方應如實填寫下表內容，其內容構成本協議的組成部分。乙方需保證所填內容的真實、準確和有效性。如因乙方填寫內容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責任。下表內容如有變更，三方可重新簽訂托收協議，在重新簽訂協議之前，本協議繼續有效。

　　十、本協議未盡事宜，由三方共同協商解決，本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方;

　　乙方：

　　丙方：

　　20xx年xx月xx日

物業合作協議6

　　甲方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。

　　第一條：合作事項

　　（一）甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理。

　　（二）雙方按比例分配共享經營利潤。

　　第二條：合作期限

　　合作期限：______年______月______日至______年______月______日止。協議到期后，雙方可續簽協議。

　　第三條：合作原則

　　（一）保密原則無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。

　　（二）誠信原則雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

　　（三）友好原則合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

　　第四條：股份比例及利益分配

　　（一）股份比例為：甲方______%、乙方______%。

　　（二）經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

　　第五條：權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、負責聯絡、協調和維持與開發商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。

　　2、甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤______%。

　　3、不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。

　　4、有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的.違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。

　　5、出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。

　　6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。

　　7、本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。

　　2、按照______%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

　　3、建立健全財務管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

　　4、每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　5、建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

　　6、積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務協議和其他合作文件。

　　7、主動接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

　　8、維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條：財務管理及監管

　　（一）建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執行。

　　（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

　　（三）經營管理成本按行業規范以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票。不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據。既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。

　　（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算并繳納。

　　（五）按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

　　（六）員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行。分公司薪資按比例分攤各項目。

　　（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的.標準執行。

　　（八）每季度對經營利潤按比例分配并支付。

　　第七條：債權債務

　　（一）甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

　　（二）本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。

　　第八條：協議終止及清算

　　（一）發生以下情況之一，協議終止：

　　1、協議到期，合作自然到期。

　　2、經雙方協商一致，提前終止合作。

　　3、發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。

　　（二）合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。

　　1、固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。

　　2、經營管理的收益盈余按股份比例分配。

　　3、經營管理中的共同債務按股份比例承擔。

　　第九條：違約責任

　　（一）甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

　　（二）如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。

　　第十條：其他

　　（一）經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。

　　（二）本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。

　　（三）因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

　　（四）本協議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

物業合作協議7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家有關法律、法規的規定，在友好、平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合作協議：

　　一、 合作范圍

　　為保證甲乙雙方互利互惠、降低經營風險和方便物業管理，為“置信芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質的服務，甲方與乙方重點合作，乙方授權甲方代乙方銷售推廣 。

　　二、 合作方式

　　甲方為乙方提供適當的開展銷售業務的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業主推薦、推廣（廣告費用由乙方自行承擔）。

　　三、 合作期限

　　1、 從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。

　　2、 協議期滿，本協議自然終止。

　　3、 雙方如續訂協議，應在本協議期滿十個工作日內向對方提出書面意見。

　　四、 合作項目費用標準

　　1、 由乙方按批發價向甲方供貨，所有品種單價不得高于 的價格。

　　2、 對外銷售價格由甲方自行制定。

　　五、 合作項目結算時間和方式

　　1、 乙方每次送貨時結算前次貨款。

　　六、 產品運輸及費用乘擔

　　1、 甲方以電話形式通知乙方送貨（運費由乙方承擔）。

　　2、 送貨地點以甲方通知為準。

　　七、 權利義務

　　1、 甲方的權利義務

　　(1) 甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內各項宣傳促銷活動。

　　(2) 甲方對乙方提供的'樣品及陳列設施負責進行管理。

　　(3) 甲方在提供給乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。

　　2、 乙方的權利義務

　　(2) 乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規定，按照協議內容主動繳納各類費用。

　　(3) 乙方有義務向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務，產品促銷活動期間乙方專業促銷人員須到促銷現場。

　　(4) 乙方須向甲方提供商品銷售發票。

　　(5) 乙方應遵守國家法律法規和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務工作。

　　八、 責任

　　凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協議或在本協議授予權限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協議有關事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協商解決。

　　九、 不可抗力

　　由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執行協議任何義務，因此而導致在耽誤期間不能執行該義務應予免責。

　　十、 附件

　　1、 對本協議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

　　2、 本協議之附件均為協議有效組成部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　3、 本協議及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　4、 協議附件有關內容如有與本協議不一致的，以本協議內容為準。

　　十一、 本協議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 授權代表（簽名）：

　　經辦人：

　　乙方（蓋章）：

　　授權代表（簽名）：

　　地址：

　　聯系電話：

　　簽訂時間：

物業合作協議8

　　甲方（收款人）：____________

　　乙方（委托付款人）：____________

　　丙方（委托銀行）：____________

　　甲乙丙三方就甲方管理的Z城市花園之物業服務費用的收、付結算事宜，經協商達成如下協議：

　　一、甲乙丙三方共同遵守中國___銀行關于"委托收款結算辦法"的規定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據的`單證及電子數據后，丙方于每月10日前將款項從乙方在丙方的委托付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先征得乙方重復同意。

　　二、乙方同意統一選擇中國___銀行___開發區支行繳交物業服務費用。

　　三、乙方帳戶應于每月10日前按物業服務合同中的收費標準保持足夠金額，交納本月度的物業服務費。如乙方帳戶不足支付，甲方按雙方約定，逾期每天按應收費用總額的3‰收取滯納金。

　　四、物業服務費以人民幣結算，通過委托銀行委托收款方式付款。

　　五、因乙方自身原因導致帳號變更時，乙方需在每月5日前辦理協議變更手續，同時需重新簽訂新的代收協議，原協議作廢。

　　六、用戶辦理本業務時，若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存折原件和身份證原件，并提供復印件一份；單位帳號須加蓋單位財務章。

　　七、甲方有義務接受乙方的查詢和咨詢，托收過程如出現疑問，請到甲方客戶服務中心或丙方營業網點進行咨詢或撥打___（中國銀行）查詢。

　　八、對甲方提供收款所依據的單證及電子票據存在瑕疵，導致丙方扣劃出現錯誤時，由甲乙方核對一致后雙方協商解決，丙方不承擔因此造成的任何損失。

　　九、乙方應如實填寫下表內容，其內容構成本協議的組成部分。乙方需保證所填內容的真實、準確和有效性。如因乙方填寫內容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責任。下表內容如有變更，三方可重新簽訂托收協議，在重新簽訂協議之前，本協議繼續有效。

　　十、本協議未盡事宜，由三方共同協商解決，本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，均具有同等法律效力。

　　客戶住址：_______城市花園_______號樓_______房

　　繳費人姓名繳費人身份證號_______聯系電話_______

　　代辦人姓名代辦人身份證號_______聯系電話_______

　　開戶銀行名稱付款帳戶名稱：____________

　　委托付款帳號帳號戶主名稱：____________

　　甲方（蓋章）：____________

　　乙方（蓋章、簽名）：____________

　　丙方（蓋章）：____________

　　20___年__月__日

物業合作協議9

　　甲方：_______ 市_______ 物業服務有限公司

　　乙方：_______ 市_______ 廣告有限公司

　　根據《合同法》及政府的相關規定，結合_______ ·_______ 的實際情況，經甲乙雙方友好協商簽署本協議：

　　1、甲方與乙方在誠信的基礎上合作，乙方與甲方簽定本協議。甲方提供_______ ·_______ AE幢六部電梯橋廂的三面內壁給乙方懸掛廣告。懸掛的廣告內容必須是健康文明，經政府相關職能部門審核通過的廣告內容。不能懸掛涉及色情、暴力、恐怖等不健康的廣告內容。否則，甲方有權要求乙方及時更換懸掛的廣告圖片。并由此產生的相關責任由乙方負責。

　　2、乙方擬在電梯橋廂張貼廣告畫之前，必須交付給甲方書面審批后方可在電梯橋廂內張貼。

　　3、甲方負責用三合板裝飾電梯，為乙方提供張貼廣告噴畫的載體。但不負責電梯內張貼的廣告畫完好情況，若電梯內張貼的廣告畫發生損壞，由乙方負責修復。

　　4、乙方遵守甲方的管理規章制度，利用甲方管理的AE幢六臺電梯橋廂的`三面內壁張貼廣告畫。

　　5、收費標準：400元/月·臺。

　　6、租賃期限：20_______ _______ 年8月15日至20_______ _______ 年2月14日。

　　7、繳費方式：每三個月支付一次。即：自合同簽定三天內乙方向甲方支付第一期租賃費用，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元，第二期費用乙方須在11月20日之前向甲方支付，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元。

　　8、若乙方不按時向甲方支付第二期費用，延期超過10天，該協議自動終止。甲方有權拆除懸掛在電梯橋廂內壁的廣告噴畫且不負任何責任。

　　9、在進行電梯廣告懸掛施工期間須服從甲方的管理，電梯內壁懸掛的廣告內容不得影響樓盤的銷售，不得有影響_______ ·物業品牌形象的經營活動行為。

　　10、本協議一式兩份，雙方各執一份，一經簽定，正式生效；如需變更和解除該協議，經雙方協商一致，另行達成新的協議。

　　甲方：_______ 市_______ 物業服務有限公司

　　乙方：_______ 市_______ 廣告有限公司

　　簽約代表：

　　簽約代表：

　　簽約時間：

　　簽約時間：

物業合作協議10

　　甲方： 雙虎家私

　　乙方：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，

　　本著友好合作、協商一致的'原則，就乙方向甲方提供電梯廣告

　　位事宜達成如下合同條款：

　　一、 合同期限：

　　本合同暫定期限為半年（20xx年8月8日—20xx年2月）。

　　甲、乙雙方如需繼續合同，合同期滿后應續簽合同，并乙方需優

　　先與甲方合作。

　　二、 合同價款：

　　一部電梯的廣告價為半年_______元（大寫______元）共計： 共____部電梯

　　三、甲、乙雙方權利及義務：

　　1．甲方有權決定廣告發布內容，但必須保證其真實性、合法性。

　　2. 乙方需在合同期內維護廣告位正常使用，如在乙方小區內發現廣告沒能正常使用。乙方需向甲方及時提醒修復。

　　3、租憑期內、乙方不能無故終止合同

　　4、合同期間，電梯內不得出現其他家具經銷商的廣告

　　四、其他

　　1、本合同未盡事宜由雙方共同協商解決。

　　2、本合同一式二分甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　二零xx 年月日

物業合作協議11

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。

　　第一條、合作事項

　　1、甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理。

　　2、雙方按比例分配共享經營利潤。

　　第二條、合作期限

　　合作期限：________年________月________日—________年________月________日止。協議到期后，雙方可續簽協議。

　　第三條、合作原則

　　1、保密原則

　　無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。

　　2、誠信原則

　　雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

　　3、友好原則

　　合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

　　第四條、股份比例及利益分配

　　1、股份比例為：甲方________%、乙方________%。

　　2、經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

　　第五條、權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　（1）負責聯絡、協調和維持與開發商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。

　　（2）甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤________%。

　　（3）不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。

　　（4）有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。

　　（5）出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。

　　（6）積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。

　　（7）本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。

　　2、乙方的權利和義務

　　（1）全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。

　　（2）按照________%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

　　（3）建立健全財務管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

　　（4）每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　（5）建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

　　（6）積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務合同和其他合作文件。

　　（7）主動接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的.合理化建議。

　　（8）維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條、財務管理及監管

　　1、建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執行。

　　2、每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

　　3、經營管理成本按行業規范以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票；不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據（蓋章或按手印）；既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。

　　4、稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算并繳納。

　　5、按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

　　6、員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行；分公司薪資按比例分攤各項目。

　　7、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。

　　8、每季度對經營利潤按比例分配并支付。

　　第七條、債權債務

　　1、甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

　　2、本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。

　　第八條、協議終止及清算

　　1、發生以下情況之一，協議終止。

　　（1）協議到期，合作自然到期。

　　（2）經雙方協商一致，提前終止合作。

　　（3）發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。

　　2、合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算

　　（1）固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。

　　（2）經營管理的收益盈余按股份比例分配。

　　（3）經營管理中的共同債務按股份比例承擔。

　　第九條、違約責任

　　1、甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金________萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

　　2、如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。

　　第十條、其他

　　1、經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。

　　2、本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。

　　3、因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

　　4、本協議壹式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

物業合作協議12

　甲方：廣州XXXX物業服務有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：廣州恒江貿易有限公司（以下簡稱乙方）

　　雙方本著“互惠互利、長期合作、共同發展”的原則，經友好協商，甲乙雙方針對食品供應鏈事宜，現簽署建立長期友好合作關系協議，以資雙方共有遵守。

　　一、合作期限：

　　_________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由雙方再協商，如雙方無異議提出，則順延____年。

　　二、合作方式：

　　（一）合作內容。乙方能供應的產品：母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務。

　　（二）傭金返點。乙方在服務收取本小區業主服務費后，按照服務費總額的10%返給甲方作為推薦服務傭金。

　　三、雙方的權利和義務

　　1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰略合作伙伴，彼此遵守“互利雙贏”原則；

　　2、雙方在展開工作業務時盡可能維護對方的正常業務規定，溝通順暢，專人對接，不得影響對方的整成經營；

　　四、相互宣傳

　　1、甲乙雙方可在適當時間內，在雙方友好協商的前提下，甲乙雙方可以在合作方的網站上就關于某個活動開展專題頁面；

　　2、甲乙雙方在有關活動的過程中，相互幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌；

　　3、雙方還可就其他深度合作方式進行進一步的探討；

　　五、甲方的權利和義務

　　1、甲方有按照協議界定收取傭金的權利；

　　2、甲方支持乙方與可以展開的多種形式的互動交流與合作；

　　3、甲方在不影響正常經營前提下，盡可能為乙方經營提供便利，如辦公場所、聯系電話、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等；

　　4、甲方有責任保守乙方提供的商業秘密，不得向任何第三方透露本協議內容；

　　六、乙方的權利和義務

　　1、乙方確保所提供的'服務員符合從業人員的執業標準；

　　2、乙方有責任對甲方的客戶提供保護，并保守甲方的商業秘密，不得向任何第三方透露；

　　3、乙方應充分利用雙方所搭建的平臺，發揮自身優勢，積極探索多種形式的合作；

　　4、維護甲方利益，遵守甲方相關管理規定，積極參與甲方組織的活動，乙方服務中不得有任何傷害甲方的言行，為提高甲方客戶滿意度做義務客服等力所能及的事情；

　　5、收取客戶服務費用后，須按要求向甲方支付費用；

　　七、其它

　　1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協議，必須采取書面形式，口頭無效；本協議期滿時，雙方應先考慮與對方續約合作；解除協議需提前一個月向對方提出；

　　2. 甲、乙雙方中任何一方未履行本協議條款，導致協議不能履行、不能完全履行，對方有權變更、解除協議，違約方要承擔違約責任。

　　3、本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現；本協議的備忘錄或者附件與本協議擁有同等的法律效力。

　　4、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　5、本協議自雙方代表人簽字認可之時起生效。

　　甲 方：廣州AA物業服務有限公司 （簽章）

　　授權代表：

　　時 間： 年月 日

　　乙 方：廣州恒江貿易有限公司 （簽章）

　　授權代表：

　　時 間：年日

物業合作協議13

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　為建設信息化社區、促進數字家庭建設，改善居民上網品質，甲乙雙方經協商，在平等互利原則基礎上，達成以下協議：

　　一、合作項目、內容

　　1、合作項目：

　　（1）項目名稱：________________________

　　（2）覆蓋戶數：________________戶

　　2、合作內容：甲同意乙方在以上小區建設社區寬帶網絡，包括市場推廣活動、公共關系活動等保持信息溝通和協作。

　　二、合作方式

　　1、項目建設

　　（1）乙方承擔信息化社區的網絡工程建設的投資、設計、施工等相關工作。

　　（2）甲方應給予必要協助。

　　2、寬帶網絡推廣

　　甲方應協助乙方向社區住戶宣傳寬帶網絡服務，關于寬帶網絡服務的具體內容、收費方式的宣傳由乙方制定。

　　3、網絡運行與維護

　　工程建設結束后由乙方負責社區寬帶網絡運行，包括：提供用戶信息服務、網絡設備維護和技術改造。

　　4、無線網絡覆蓋

　　乙方在合作小區運營期間，為甲方小區提供無線網絡覆蓋。

　　三、乙方權利義務

　　1、乙方在本社區內負責并投資建設光纖接入線路、網絡設備等。乙方設計、施工、經營要符合國家有關電信、網絡管理方面的規定。

　　2、乙方有權無償使用本社區內自行投資的網絡線路，設備；如使用其他單位投資的線路、設備必須向甲方提供相關證明材料，并自行負責協調、承擔相關責任。

　　3、乙方承諾對建設完成的網絡系統負責維護，對用戶提供技術支持與服務。

　　4、乙方負責社區寬帶網絡的運營、運維工作，包括（但不限于）對寬帶網絡的宣傳、對用戶的簽約收費以及社區內寬帶網絡的日常維護工作。

　　5、網絡接入及使用用電由乙方負責。

　　6、乙方承諾：社區寬帶網絡建成并驗收合格后________個月內開通社區網絡服務。

　　四、甲方權利義務

　　1、甲方向社區住戶推廣介紹乙方提供的寬帶網絡服務。

　　2、無線網絡覆蓋設備所需用電由甲方負責。

　　五、入場管理費________________。

　　六、產權歸屬

　　1、網絡工程內的設備、線路根據雙方投資劃分各自所有權，彼此不得侵犯對方財產。

　　2、乙方擁有自行投資的社區內信息網絡的使用、經營權。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方中任何一方不得單方面變更或取消本協議。

　　2、乙方違反第五條約定，未在規定時間內履行承諾的，本協議自然終止，雙方互不承擔責任。

　　八、免責條款

　　1、協議雙方中的一方因不可抗力因素而無法履行本協議時，本協議的有效期將自動延長。延長的期限將根據發生不可抗力事件的一方的有關書面證明進行確認、補充，并將作為本協議的附件而具有與本協議同等的法律效力。

　　2、因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議各項有關義務時，甲乙雙方互相不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后________日內將情況以書面形式告知對方，并提供有關機關的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　3、因小區住戶、社區管理委員會、開發區城管等政府部門要求不得施工或不同意寬帶網絡接入小區的，甲乙雙方應首先與對方進行溝通，如實在無法達成協議的`，可以放棄局部區域的施工；如因小區住戶、社區管理委員會、開發區城管等政府部門強烈不同意施工的，本協議自然終止，雙方互不承擔責任。甲方應在________個工作日內退還涉及小區乙方已交納的入場管理費。

　　4、如因甲方退出上述約定小區的物業服務工作，本協議自然終止，雙方互不承擔責任。

　　九、通知

　　通知的形式應是中文書面形式，可以通過專人遞交、電子郵件或圖文傳真等方式。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　　1、專人遞交的通知在專人遞交于收件人之日視為送達。

　　2、以電子郵件、傳真發送的通知在顯示“傳送成功”信號后第一個工作日視為送達。

　　十、協議的效力

　　1、本協議自雙方的授權代表簽字并蓋章之日起生效。本協議一式________份，甲乙雙方各執________份，具備同等法律效力。

　　2、本協議的任何修訂、補充和變更，均應以書面形式做出，由雙方授權代表簽字、蓋章后生效，并具有與本協議同等的法律效力。

　　十一、補充事項

　　1、合作期限。合作期限________年。本協議簽訂后一年內乙方要完成上述小區的網絡設計、施工工作，并開通網絡服務。

　　2、爭議解決。合作期間發生一切爭議，在________人民法院辦理。

　　3、協議保密。本協議條款約定事項對外保密，如因泄露造成損失的，由泄露方賠償受害方損失。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

物業合作協議14

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保__小區物業在保修期內完好和正常使用，經甲、乙雙方協商，達成共識，本物業保修工作由甲方自行負責保修，并就有關事宜協議如下：

　　一、保修項目和期限：

　　按國家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質量保

　　證書》等規定，保修項目和期限為：

　　1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

　　2、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；

　　3、墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏5年；

　　4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；

　　5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

　　6、門窗翹裂、五金件損壞1年；

　　7、管道堵塞2個月；

　　8、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；

　　9、衛生潔具1年；

　　10、燈具、電器開關6個月；

　　說明：

　　1、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

　　建設工程的保修期，自竣

　　工驗收合格之日起計算。

　　2、報修時間在國家規定的保修期內，但直到保修期滿后一直都未徹底維修

　　好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續維修，必須徹底維修好。

　　二、甲方責任：

　　1。根據有關文件規定，甲方負責保修：

　　消防設施設備故障處理______小時到達現場，______日內修復；

　　水電系統_____小時內到達現場，_______日內修復；

　　智能化系統______小時內到達現場，____日內修復；

　　其他需明確的'事項。

　　3。負責有關物業保修范圍內的投訴處理，不得將保修范圍內的問題推卸給乙方。

　　4。重視保修質量，避免反復維修，給業主造成生活和工作上的影響。

　　三、乙方責任：

　　1。及時將業主反映的保修項目、內容等提供甲方實施保修工作。

　　2。督促甲方適時作好保修工作，并協助業主一同作好保修質量的檢查、驗收。

　　3。對甲方不按協議履行保修責任的，根據相關業主的反映，報修項目及所需經費，向業主委員會報告，協商解決處理有關事宜。

　　四、對甲方不按協議履行責任______次以上，或造成業主集體投訴的，由業主委員會協助乙方出面解決，協商不成的報請良平社區或寮步鎮房管所或東莞市房管局處理。

　　五、本協議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議存在沖突的，以本協議為準。

　　六、協議期限未滿，如乙方退出物業服務，本協議書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。

　　七、本協議在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。

　　八、本協議一式伍份，甲、乙雙方各執一份，業主委員會一份，送轄區房管所一份、市房管局備案一份。

　　甲方：____乙方：____

　　單位名稱：______________

　　單位名稱：______________

　　法人代表：______________________

　　法人代表：______________________

物業合作協議15

　　甲方：________代表：________地址：________電話：________

　　乙方：________代表：________地址：________電話：________

　　風險提示：________

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。 根據《民法典》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。

　　第一條：合作事項

　　（一）甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業項目的物業管理權交予乙方負責經營管理。

　　（二）雙方按比例分配共享經營利潤。

　　第二條：合作期限合作期限：________年____月____日至________年____月____日止。協議到期后，雙方可續簽協議。

　　第三條：合作原則

　　（一）保密原則無論合作關系存續期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何

　　第三人透露經營管理信息和技術。

　　（二）誠信原則雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。

　　（三）友好原則合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。

　　第四條：股份比例及利益分配風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

　　（一）股份比例為：甲方______%、乙方______%。

　　（二）經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。

　　第五條：權利和義務風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、負責聯絡、協調和維持與開發商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。

　　2、甲方以物業服務項目為投資資本，占項目利潤______%。

　　3、不參與物業項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。

　　4、有權對乙方的經營管理活動進行監督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。

　　5、出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。

　　6、積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。

　　7、本合作協議有限期內，不得與

　　第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的'事情。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。

　　2、按照______%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。

　　3、建立健全財務管理制度，規范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。

　　4、每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

　　5、建立健全物業管理規章制度，規范經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

　　6、積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務協議和其他合作文件。

　　7、主動接受甲方的監督和審核，積極采納甲方的合理化建議。

　　8、維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。

　　第六條：財務管理及監管

　　（一）建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執行。

　　（二）每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。

　　（三）經營管理成本按行業規范以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票。不能提供正式發票的，應提供

　　第三方出具的收據。既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。

　　（四）稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算并繳納。

　　（五）按照規定向乙方總公司繳納管理費用。

　　（六）員工工資、福利等按項目所在地行業標準執行。分公司薪資按比例分攤各項目。

　　（七）差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。

　　（八）每季度對經營利潤按比例分配并支付。

　　第七條：債權債務

　　（一）甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。

　　（二）本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議

　　第三條約定的股份比例承擔。

　　第八條：協議終止及清算

　　（一）發生以下情況之一，協議終止：

　　1、協議到期，合作自然到期。

　　2、經雙方協商一致，提前終止合作。

　　3、發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。

　　（二）合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。

　　1、固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。

　　2、經營管理的收益盈余按股份比例分配。

　　3、經營管理中的共同債務按股份比例承擔。

　　第九條：違約責任風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　（一）甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金______萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。

　　（二）如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。

　　第十條：其他

　　（一）經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。

　　（二）本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。

　　（三）因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。

　　（四）本協議一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（簽章）：________代表人（簽字）：________

　　________年____月____日

　　乙方（簽章）：________代表人（簽字）：________

　　________年____月____日

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