財產抵押借款合同范本實用[4篇]
隨著時間的推移，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的財產抵押借款合同范本，希望對大家有所幫助。
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財產抵押借款合同范本1
訂立合同雙方：______ 抵押人：_____，以下簡稱甲方：_______ 抵押權人：____，以下簡稱乙方。 鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱、數量和價值
1.名稱：_____。
2.數量：_____。
3.價值：_____。
第二條 抵押期限 抵押期限為________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。
第三條 抵押物的清點、暫管和保險
1.清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。
2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
3.保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內的銷售和監督
1.抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。
2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。
3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。
第五條 甲方的義務及違約責任
1.甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2.在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。
3.甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。
4.甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的'經濟損失由甲方賠償。
5.甲方如違反本合同
第四條
第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。
2.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
3.抵押物的價格由___市物價局作價。
4.處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。 第一：支付處分抵押物的費用。 第二：繳納抵押物的稅金。 第三：償還欠乙方貸款的稅金。 如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。
第七條 其它
1.本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2.當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同系經___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》
第一百八十六條之規定，直接向___人民法院申請強制執行。
4.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關單位各留存一份。
抵押人：______(章) 抵押權人：______(章)
代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字)
地址：_______ 地址：________ 銀行及賬號：______
銀行及賬號：_______
________年____月____日訂立 ________年____月____日訂立
財產抵押借款合同范本2
抵押人：_________（以下簡稱甲方）住所：__________法定代表人：_______
抵押權人：________（以下簡稱乙方）住所：__________法定代表人：_______
被擔保方（客戶）：____（以下簡稱丙方）住所：__________法定代表人：_______
為確保乙丙雙方________年____月____日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協商一致，按以下條款訂立本合同：
一、甲方同意以其名下擁有的位于的（房屋或地塊的土地使用權）抵押給乙方，賦予乙方以第一優先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。
二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務（包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用）。處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。
三、抵押登記
1、自本合同簽訂之日起____日內，由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續，丙方應提供協助；
2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產的《國有土地使用證》或《房屋產權證》正本交予乙方收執和保管；
3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
四、抵押保險
1、甲方應按乙方要求，對抵押財產辦理財產保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。
2、甲方負責繳付保險費；
3、抵押財產的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時，乙方有權向丙方追償；
4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。
五、抵押解除
1、當主合同終止或被解除以及丙方已經完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項____日內將抵押財產的證件正本退還甲方；
2、所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。
六、抵押財產的處分
�。ㄒ唬┍接辛星闆r之一的，乙方即可對抵押財產進行處分：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；
2、丙方發生解散、破產或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的
�。ǘ┨幏址绞剑阂曳娇梢赃x擇如下之一的方式處分：
1、與甲方協議折價轉讓；
2、甲方在此不可撤銷地同意并授權乙方^變賣或者拍賣該抵押財產，并以所得的價款受償；
3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產，并收取租金和其它受益受償；
4、乙方向乙方營業所在地的人民法院提起拆訟。
�。ㄈ┨幏值盅贺敭a的受償順序和分配原則：
1、支釜底抽薪因處分抵押財產所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）；
2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；
3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。
�。ㄋ模┘追酵�，乙方依據上述規定處分抵押財產時，有權簽署有關抵押財產的買賣、出租之文件和合約，有權出具收據或文件。
�。ㄎ澹┮曳桨幢竞贤幎ㄌ幏值盅贺敭a，甲方不得為此提出損失賠償。
七、特別約定事項在下列情況下：
1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定
2、甲方的財產遭受或或可能遭受扣押或沒收；
3、丙方無償還能力或可能破產；
4、甲方放棄該抵押財產；
5、丙方發生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。乙方有權采取以下任何一項或多項措施：
6、要求甲方或和丙方限期糾正違約行為；
7、要求甲方采取補救措施；
8、依本合同第六條第
（二）款方式處分抵押財產。
八、甲方聲明及保證
1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務；
2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產在本合同簽訂前，末轉讓、抵押予以任何單位或個人；
3、保證在占管抵押財產期間維護抵押財產的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質；
4、如部分呀全部的抵押財產發生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大；
5、因抵押財產貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足；
6、末經乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷債務、托管、轉借或以任何方式處置。
7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內必須訂明甲方有違反本合同規定時，由乙方發函通告承租人遷出抵押財產日起計算____日內，承租人即須無條件遷出；
8、準許乙方及其授權人，在任何合理時間內進入抵押物，以便查驗；
9、在更改地址時應立即通知乙方；
10、按時繳交有關抵押財產的任何稅費；
11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產不利影響時，保證及時以書面通知乙方；
12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方的'合法權益；
13、甲方如發生合并，由變更后的機構承擔本合同項下義務；如甲方發生分立，由變更后的機構共同承擔本合同項下義務，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。
九、涉及本合同有關稅費，均由甲方負責承擔。
十、本合同有效期內，乙方對甲方或和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，不能作為乙方對甲方或和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權。
十、違約責任
1、由甲方保管本合同項下的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回復財產原狀，或提從經乙方認可的新的抵押財產。
2、甲方擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方有權要求甲方回復財產原狀或提前要求丙方支付主合同規定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵斬權等情況而給乙方造成經濟損失的，甲方應予賠償。
十一、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應由甲乙丙三方協商致，達成書面協議。協議末達成前，本合同各條款仍然有效。
十二、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務，乙方有權立即就有關欠款（以各種合法方式）向丙方追償。
十三、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
甲方：___________授權代表：____日期：_____
乙方：___________授權代表：____日期：_____
丙方：___________授權代表：____日期：_____
財產抵押借款合同范本3
抵押人（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
抵押權人借款人（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：
１、乙方向甲方借款金額為____________元人民幣（￥），大寫：____________元整。
２、借款期限：自放款日____________年______月______日起至____________年______月______日止。
３、甲方以位于____________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）乙方將在他項權利辦妥后____________天內將全部資金付給甲方。
�。�、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。
�。怠⒓追奖ＷC在合同規定的'期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
６、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
�。贰⒑炗啽竞贤螅追轿唇浺曳酵獠坏脤⒌盅何锍鲎狻⒊鍪�、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
�。�、違約責任
�。ǎ保┮曳饺缫虮旧碡熑尾话春贤幎ㄖЦ顿J款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
�。ǎ玻┘追饺缥窗春贤幎w還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9、本合同自簽訂之日起，雙方應向____________公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
10、本合同系經____________公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務或不適當履行，乙方可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請訴訟。
11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。具有同等法律效力。
甲方：（簽字蓋章）
年 月 日
乙方：（簽字蓋章）
年 月 日
財產抵押借款合同范本4
抵押人（以下簡稱甲方）：______
身份證號碼：______
抵押權人借款人（以下簡稱乙方）：______
身份證號碼：______
風險提示：______
借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。
甲方因生產需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：
1、乙方向甲方借款金額為____________元人民幣（￥），大寫：____________元整。
風險提示：
借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。
2、借款期限：自放款日_______年______月______日起至_______年______月______日止。
風險提示：
借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年______月______日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：“______年______月______日”。
3、甲方以位于____________自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________房地產管理局辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）乙方將在他項權利辦妥后____________天內將全部資金付給甲方。
4、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。
風險提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發糾紛，對于未支付的`部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%——36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。
5、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
8、違約責任
�。�1）乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
�。�2）甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
風險提示：
除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才能對抗第三人。
9、本合同自簽訂之日起，雙方應向____________公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。
10、本合同系經____________公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務或不適當履行，乙方可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請訴訟。
風險提示：
借款合同糾紛的訴訟時效為2年。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據；沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持。
11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執一份，公證處留存一份。具有同等法律效力。
風險提示：
為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
甲方：______（簽字蓋章）
______年______月______日
乙方：______（簽字蓋章）
______年______月______日
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