工程合同

時(shí)間：2023-10-13 07:33:31 合同我要投稿

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工程合同精選【8篇】

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的工程合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

工程合同精選【8篇】

工程合同篇1

　　發(fā)包方：（簡稱甲方）

　　承包方：（簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑安裝工程合同承包條例》等法律法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

　　一、甲方地面現(xiàn)澆水磨石裝飾工程，以包工包料（即普通白石子，普通水泥3

　　2.5級，塑料介條）的形式承包給乙方，單價(jià)34元2。

　　二、工程地址位于____區(qū)路，施工面積一期約150002，二期約300002，乙方自帶機(jī)械，水磨石材料，所用3

　　2.5級普通水泥必須提供出廠合格證。

　　三、按照甲方要求，現(xiàn)澆水磨石的施工厚度為

　　1.5c，并用塑料介條介方，墻柱圍邊寬20c，為暗紅色，粗磨，細(xì)磨各一遍，在施工過程中，按照甲方的要求，結(jié)合現(xiàn)澆水磨石的施工規(guī)范操作施工，如違規(guī)操作，甲方有權(quán)要求整改。

　　四、工程質(zhì)量要求達(dá)合格，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電、樓面上料事宜，費(fèi)用從乙方工程款中扣除。磨出的`泥漿排方，由甲方領(lǐng)導(dǎo)指定不遠(yuǎn)于每個(gè)建筑物十米左右位置，挖坑埋于地下。

　　五、工程造價(jià)：一期工程約12215;34元XXX元

　　六、甲方要求按工程形象進(jìn)度進(jìn)行付款，工程形象進(jìn)度約50%時(shí)，撥付總造價(jià)的30%，工程形象進(jìn)度約85%時(shí)，撥付總造價(jià)的60%。工程竣工后甲方3—____日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格付款至總造價(jià)的95%，并留余款5%作為保修金，兩年內(nèi)付清，如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)拒付剩余款項(xiàng)。

　　七、簽訂本合同，乙方向甲方交納伍仟元的履約保證金，乙方履約，甲方無息退還。甲方負(fù)責(zé)督檢找平層的平整，以及找平層的空鼓現(xiàn)象，如乙方發(fā)現(xiàn)找平層不平整或有空鼓現(xiàn)象，申報(bào)甲方，甲方應(yīng)責(zé)令找平層施工人員立即整改。盡量不影響乙方施工。

　　八：工期：一個(gè)轉(zhuǎn)化中心的找平層做完3天，確定平整度合理，無空鼓可以鋪設(shè)介條介方為開工日期，至工程竣工，共50天工期，每拖延一天，罰款20元，在總造價(jià)款中扣除。確因刮風(fēng)、下雨等自然災(zāi)害，以及乙方有充足的理由提出，經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)簽證認(rèn)可，可順延工期。（開工日期應(yīng)明確到________年____月____日，刮風(fēng)、下雨不屬于不可抗力，不能順延工期）

　　九、在施工過程中，乙方嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行施工，如損壞甲方材料和責(zé)任事故，由乙方負(fù)經(jīng)濟(jì)損失，并立即修復(fù)完畢，否則負(fù)法律責(zé)任。

　　十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，雙方簽字生效，款項(xiàng)付清合同止。

　　甲方：乙方：________年____月____日

工程合同篇2

　　摘要: 建設(shè)工程的施工合同是工程建設(shè)的重要合同，是工程建設(shè)實(shí)施進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和投資控制的重要依據(jù)。處于市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，建設(shè)市場的主體之間都是通過合同構(gòu)建的相互權(quán)利關(guān)系，施工合同對建設(shè)單位具有重要意義。當(dāng)前，建設(shè)工程施工合同管理還存在一定問題，導(dǎo)致施工管理效果不佳。本文針對建設(shè)工程施工合理風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)形式進(jìn)行分析，探討提高建設(shè)工程施工合理風(fēng)險(xiǎn)管理的策略。

　　關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；工程施工；合同管理；風(fēng)險(xiǎn)管理；合同風(fēng)險(xiǎn)

　　一．引言

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程建設(shè)逐漸增多，市場經(jīng)濟(jì)體制改革的逐步深入，促使建設(shè)市場的飛速發(fā)展。在建設(shè)工程施工建設(shè)過程中，施工合同是工程管理的重要內(nèi)容，同時(shí)也是開展施工建設(shè)的重要依據(jù)。施工合同管理過程中，風(fēng)險(xiǎn)管理是科學(xué)施工的重要保障，同時(shí)也是做好項(xiàng)目建設(shè)的必要手段。

　　二.建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式

　　1.合同的主觀性風(fēng)險(xiǎn)

　　合同主觀方面的風(fēng)險(xiǎn)，指的是由于人為因素引起的風(fēng)險(xiǎn)，且通過人文干預(yù)能夠起到控制風(fēng)險(xiǎn)作用的合同風(fēng)險(xiǎn)。在建設(shè)工程施工合同中，主觀性風(fēng)險(xiǎn)主要來自發(fā)包人或業(yè)主。包括發(fā)包人或業(yè)主能否按照合約履行自身的義務(wù)，是否是真正的項(xiàng)目業(yè)主等，同時(shí)考慮其能否按照合約支付工程款項(xiàng)、項(xiàng)目手續(xù)辦理是否合法、是否會結(jié)算工程款等。另外，有些發(fā)包人和業(yè)主雙方都無法確定對方是否能夠履行合同，如業(yè)主沒有依照合同履行義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)包人難以進(jìn)行正常的工程建設(shè)，資金不到位致使建設(shè)材料也難以到位，進(jìn)而影響施工的開展，這些潛在的不確定性均會給施工合同帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，有些業(yè)主憑借在市場競爭中的優(yōu)勢地位，常常在合同擬定中很多苛刻的條款，而承包商為爭取項(xiàng)目，只能忍氣吞聲接受合約條件。有些承包商僅考慮工期和價(jià)格，而忽視了其他條款，如保險(xiǎn)、索賠、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保、經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)葪l款，簽訂合同的隨意性和盲目性較大。處于這類不平等的合同條約中，在很大程度上增加了施工合同的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)

　　客觀風(fēng)險(xiǎn)與主觀性風(fēng)險(xiǎn)剛好相反，客觀風(fēng)險(xiǎn)指的是難以通過人為因素進(jìn)行控

　　制，且風(fēng)險(xiǎn)無法確定的一種風(fēng)險(xiǎn)。如市場波動(dòng)（例如材料的市場價(jià)格變動(dòng)）、法律政策調(diào)整、天災(zāi)人禍等，這些都屬于不可預(yù)知的客觀性風(fēng)險(xiǎn)因素，且無法或難以進(jìn)行防范，只能面對風(fēng)險(xiǎn)。客觀性風(fēng)險(xiǎn)對項(xiàng)目的順利實(shí)施會產(chǎn)生不同程度的影響。就目前而言，國家的宏觀調(diào)控能在一定程度上控制這類型的風(fēng)險(xiǎn)，但在具體的施工合同中，不能僅依靠這一防范手段，需采取多種方式積極應(yīng)對。

　　三.提高建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理的策略

　　1.建立健全施工合同管理制度

　　由于施工合同的管理環(huán)節(jié)比較多且較為復(fù)雜，如需進(jìn)行合同洽談、草擬、簽訂、交底、分解責(zé)任、跟蹤履行情況、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。因此，建立和健全施工合同管理制度非常重要。建設(shè)單位可在原有合同管理的基礎(chǔ)上進(jìn)一步規(guī)范。首先，對合同管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)，制定切實(shí)可行的、可操作性強(qiáng)的合同管理制度，以使每個(gè)環(huán)節(jié)的管理有法可依、有章可循。然后進(jìn)一步強(qiáng)化合同管理機(jī)制，包括責(zé)任分解制度、合同交底制度、進(jìn)度款審查制度和批準(zhǔn)制度、每日報(bào)送制度等。強(qiáng)化責(zé)任分解制度，將責(zé)任分解到各小組、個(gè)人，明確其工作的內(nèi)容和責(zé)任，以促使各方互相配合并落實(shí)合同管理制度。強(qiáng)化合同交底制度，則要求合同管理人員對各工作小組、各項(xiàng)目管理人員進(jìn)行合同的交底工作，交底內(nèi)容主要是向其說明和解釋合同內(nèi)的主要內(nèi)容。強(qiáng)化進(jìn)度款審查和批準(zhǔn)制度則要求制定詳細(xì)的審查和批準(zhǔn)步驟，要求合同管理部門嚴(yán)格遵循這一機(jī)制進(jìn)行進(jìn)度款的審核。每日報(bào)送制度的建立主要是為了讓合同管理人員及時(shí)掌握建筑工程的相關(guān)信息，因此，要求各職能部門每日總結(jié)工程信息并上報(bào)合同管理處。通過建立健全施工合同管理制度，可為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌整個(gè)工程項(xiàng)目的運(yùn)行狀態(tài)鑒定基礎(chǔ)。

　　2.提高施工合同管理水平。

　　首先是配備合同管理的專業(yè)人才，合同管理人員首先必須是優(yōu)秀的工程技術(shù)人員,同時(shí)還必須熟練掌握和運(yùn)用各種法律、法規(guī);精通合同管理業(yè)務(wù),進(jìn)行系統(tǒng)的控制和管理,做好合同管理人才的.配備和組織保證,是抓好合同管理的重點(diǎn)。加強(qiáng)合同管理人才的培養(yǎng),只有合同管理人員增強(qiáng)其工作的前瞻性、預(yù)見性和系統(tǒng)性,才能真正做好合同管理,從而提高建設(shè)項(xiàng)目合同管理的效果。其次是完善工程建設(shè)合同管理體制,規(guī)范建設(shè)工程市場秩序，在簽訂合同的過程中,承發(fā)包雙方應(yīng)建立在平等的基礎(chǔ)上,本著互惠互利的原則制定合同條款 ,并建立健全合同管理

　　制度,嚴(yán)格按照合同的簽訂、審查、授權(quán)、公證、監(jiān)督的程序來執(zhí)行,進(jìn)而提高合同的管理水平。再次,提高合同管理人員的素質(zhì)。

　　3.合同賠償管理，保證合同簽訂雙方合理的經(jīng)濟(jì)利益

　　在工程建設(shè)項(xiàng)目中，因合同文件對施工期間發(fā)包人提供條件不到位而造成的補(bǔ)償問題沒有約定補(bǔ)償方法，或補(bǔ)償細(xì)致不完善造成的雙方補(bǔ)償糾紛問題，為促進(jìn)補(bǔ)償糾紛問題的處理以及控制類似問題的再次發(fā)生，工程籌建單位要隨時(shí)結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況，結(jié)合法律法規(guī)進(jìn)行分析研究，保證合同簽訂雙方合理的經(jīng)濟(jì)利益。具體做法如下：

　　a．對于因工程變更引起的費(fèi)用補(bǔ)償問題，應(yīng)對國家、地方、行業(yè)等關(guān)于調(diào)差的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行全面收集和整理，系統(tǒng)分析出人、材、機(jī)的權(quán)重，參照主標(biāo)調(diào)差條款對補(bǔ)償問題予以處理。

　　b．對于因工程變更引起的補(bǔ)償數(shù)量的確定問題，應(yīng)對施工方上報(bào)的相關(guān)資料進(jìn)行整理分析。并結(jié)合招投標(biāo)文件進(jìn)行對比分析，從補(bǔ)償?shù)母拍詈头舍屃x人手，詳細(xì)分析補(bǔ)償主體的構(gòu)成要素，在明確雙方責(zé)任的基礎(chǔ)上，提出一套指標(biāo)分解體系和具體的計(jì)算方法，確定補(bǔ)償數(shù)量。

　　c．對于補(bǔ)償問題的處理應(yīng)高度把握主動(dòng)控制、及時(shí)處理的原則，對可能出現(xiàn)的補(bǔ)償問題，采取措施進(jìn)行預(yù)防處理，避免造成工程成本的增加。同時(shí)，避免將所有補(bǔ)償問題拖延至后期的綜合處理，這樣往往牽涉利息、利潤補(bǔ)償、工程結(jié)算等一些問題，導(dǎo)致合同雙方矛盾的進(jìn)一步復(fù)雜化，大大增加了協(xié)調(diào)處理的難度，因此必須及時(shí)處理索賠。

　　4.做好建設(shè)工程合同的履行管理及評價(jià)工作

　　由于建設(shè)工程的合同內(nèi)容非常豐富，能夠很好地反映整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過程。在項(xiàng)目完成后，對工程合同的履行情況進(jìn)行評價(jià)有助于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后開展工作有很大幫助。合同終止后，管理人員應(yīng)收集、整理、保存、登記相關(guān)建設(shè)工程的合同資料，并做好資料的編號、裝訂及歸檔等工作，使建設(shè)工程的合同資料管理走向規(guī)范化、程序化。與此同時(shí)，比較分析建設(shè)工程的實(shí)施計(jì)劃與合同履行情況，并對合同的履行情況作出客觀評價(jià)。通過評價(jià)工作，不斷提高建設(shè)工程的施工合同管理水平。

　　四．結(jié)束語

　　施工合同對建設(shè)工程施工單位具有重要作用。在工程施工過程中，應(yīng)十分注重施工合同的風(fēng)險(xiǎn)管理，通過多種手段防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，包括建立健全施工合同管理制度、做好合理管理工作、選派高素質(zhì)的合同談判人員以及做好合同的履行管理及評價(jià)工作等，以切實(shí)保證建設(shè)單位工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

工程合同篇3

　　合同編號：金華合字（20xx）0308

　　發(fā)包單位：

　　承包單位：公司

　　工程名稱：鋁合金工程

　　簽訂日期：20xx年6月日華園小區(qū)b棟鋁合金門窗幕墻工程施工合同

　　發(fā)包單位（甲方）：

　　承包單位（乙方）：公司

　　甲方就華園小區(qū)b棟鋁合金門窗工程事宜，與乙方協(xié)商后，決定將該項(xiàng)目工程交由乙方承包。為明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方一致商定以下條款，雙方共同遵守。

　　第一條工程項(xiàng)目、名稱

　　1、工程項(xiàng)目：華園小區(qū)b棟

　　2、工程名稱：華園小區(qū)b棟鋁合金門窗、幕墻工程

　　3、工程地點(diǎn)：黃埔市黃埔區(qū)荔香路東側(cè)

　　4、工程量：門窗幕墻約5400㎡,鋼結(jié)構(gòu)玻璃欄桿約918m

　　第二條承包方式

　　1、按雙方認(rèn)可的鋁合金門窗工程綜合單價(jià)包干的方式承包包材料、包制作、包安裝、包設(shè)計(jì)、包施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)、施工機(jī)具的承包方式進(jìn)行承包。 (不含稅金、不含土建總包配合費(fèi)、施工用水電費(fèi)、施工用排柵和垂直運(yùn)輸費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的管理費(fèi)。)

　　2、由甲方提供現(xiàn)場施工用的水電、腳手架及臨時(shí)倉庫和現(xiàn)場辦公室場地。

　　3、施工人員生活用水、用電費(fèi)為每人每天1元。

　　4、不含門窗幕墻三項(xiàng)物理性能檢測和其他所有相關(guān)試驗(yàn)及驗(yàn)收費(fèi)用。(注:該費(fèi)用由甲方承擔(dān),但由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)辦申驗(yàn)的所有工作并保證合格)

　　第三條工程（預(yù)算）總造價(jià)

　　1、按甲方提供的施工圖預(yù)算，按工程預(yù)算書施工范圍內(nèi)全部工程預(yù)算總造價(jià)約 224萬元（大寫：貳佰貳拾肆萬元整）。（工程結(jié)算以實(shí)際完成工程量結(jié)算為準(zhǔn)）

　　2、工程單價(jià)及工程量：詳見華園b棟鋁合金門窗預(yù)算表。

　　注：表中“主材”含各項(xiàng)目中的玻璃、鋁合金型材；“其它”含地彈簧、門夾、拉手、不銹鋼拉索、拉索索頭/固緊器、以及鋼結(jié)構(gòu)欄桿、屋面格柵等項(xiàng)目中的主鋼材兩點(diǎn)鎖、不銹鋼滑撐、連接件、膠、膠條、螺絲等各項(xiàng)目中主材未含的所有其它附件材料及制安人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

　　第四條工程工期

　　一、根據(jù)土建工程進(jìn)度，合同工期定為 92 個(gè)日歷天(自20xx年3月1日起至20xx年7月10日)。確保20xx年 4 月 7日前安裝窗框及鋼結(jié)構(gòu)，6月必須滿足拆除綜合腳手架的條件，20xx年7 月 10日前全部完工。 ①、乙方需在20xx年6月1日前完成天面裝飾欄桿。 ②、乙方需在20xx年6月20日前完成百葉窗安裝（包括防水膠）。

　　③、乙方需在20xx年6月30日前完成陽臺落地門框安裝。

　　④、乙方需在20xx年6月30日前完成櫥房門框安裝。

　　⑤、乙方需在20xx年6月30日前完成陽臺欄桿安裝。

　　⑥、乙方需在20xx年7月10日前完成所有玻璃安裝。

　　二、工程工期乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方項(xiàng)目要求及制定的《華園小區(qū)b棟塔樓20xx年5月－20xx年12月施工進(jìn)度計(jì)劃表》執(zhí)行，否則按本合同第九條第二款嚴(yán)格執(zhí)行。

　　三、在施工過程中，由于不可抗力的因素被迫停工，乙方應(yīng)在三日之內(nèi)以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延。

　　第五條材料及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　一、乙方負(fù)責(zé)購買合同項(xiàng)目內(nèi)的所有材料。

　　工程鋁合金型材選用：推拉門主受力桿件壁厚不小于2.0mm，非主受力桿件不小于1.2mm；推拉窗主受力桿件壁厚不小于1.4mm，非主受力桿件不小于1.2mm；平開門主受力壁厚不小于2.0mm，固定部分不小于1.4mm，壓線不小于1.0mm；平開窗受力壁厚不小于1.4mm，非主受力桿件不小于1.2mm，壓線不小于1.0mm；百葉窗主受力桿件、百頁片、百頁工字槽壁厚均不

　　小于1.0mm。

　　二、乙方承包項(xiàng)目之內(nèi)工程質(zhì)量，鋁合金門窗幕墻工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　三、為了確保工程最終質(zhì)量，甲方在選擇鋁型材和玻璃廠家時(shí)必須同乙方一起進(jìn)行綜合考查。根據(jù)質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)的情況進(jìn)行篩選優(yōu)質(zhì)價(jià)廉的廠家。

　　四、由乙方采購之附屬材料的說明

　　（4.1）玻璃膠：采用廣州市海珠區(qū)銳力粘膠廠或相同品質(zhì)的國產(chǎn)中性玻璃膠和優(yōu)質(zhì)建筑防水膠。

　　（4.2）密封膠條：開啟扇膠條和毛條采用: “固特” 牌或“合和” 牌或相同檔次廠家生產(chǎn)的密封膠條和毛條（4.3）五金配件：

　　①、50系列平開窗采用“ 堅(jiān)朗牌”或相同檔次廠家生產(chǎn)的聯(lián)動(dòng)執(zhí)手；國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)不銹鋼滑撐； ②、50系列平開門采用優(yōu)質(zhì)球鎖；鋁合金合頁；

　　③、90系列推拉門采用“ 堅(jiān)朗牌”或相同檔次廠家生產(chǎn)的雙面勾鎖；國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)雙軸滑輪。 ④、采用各種規(guī)格的螺絲、螺釘、自攻釘、射釘彈及拉釘；連接螺釘全部選用不銹鋼件；鐵碼需鍍鋅處理。 ⑤、所有配件均為國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品。

　　第六條工程驗(yàn)收及保修辦法

　　1、在施工過程中，雙方應(yīng)派出常駐技術(shù)負(fù)責(zé)人，甲方安排謝榮智(電話:13808898522) 負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)督、工程協(xié)調(diào)工作；乙方安排魏強(qiáng)(電話:13138606138) 負(fù)責(zé)本工程技術(shù)質(zhì)量，工程協(xié)調(diào)工作。以加強(qiáng)聯(lián)系，加強(qiáng)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，以保證工程質(zhì)量及進(jìn)度。

　　2、工程竣工驗(yàn)收、以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、建設(shè)單位和雙方確定的技術(shù)要求為依據(jù)。

　　3、乙方提供完整的驗(yàn)收資料一式五份交給（甲方必須將工程鋁合金型材、玻璃材料合格及有關(guān)檢測資料交給乙方）總承包單位蓋章后統(tǒng)一報(bào)質(zhì)檢站進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

　　4、乙方在單項(xiàng)工程竣工前五日將以書面形式通知甲方轉(zhuǎn)告業(yè)主，如甲方不能按期進(jìn)行驗(yàn)收，須提前通知乙方，并取得乙方同意，另訂驗(yàn)收日期，但須承認(rèn)竣工日期，不得以不驗(yàn)收為由拖延辦理結(jié)算；若甲方在另定驗(yàn)收日期后7天內(nèi)仍未能組織驗(yàn)收則視甲方默認(rèn)乙方工程通過竣工驗(yàn)收。

　　5、乙方嚴(yán)格按雙方審定的圖紙施工，未經(jīng)過業(yè)主和設(shè)計(jì)部門同意，單方不得修改圖紙。

　　6、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此發(fā)生的質(zhì)量和其它問題，甲方須承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任和費(fèi)用，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　7、保修辦法

　　①、乙方承包施工的`工程，凡因材料本身或制作加工、安裝所造成的質(zhì)量問題，自工程驗(yàn)收簽證之日起免費(fèi)保修壹年。②、因甲方使用及保護(hù)不當(dāng)，所造成的質(zhì)量問題，一年內(nèi)乙方有義務(wù)維修，但費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　③、按國家規(guī)定保證建筑幕墻結(jié)構(gòu)性能。

　　第七條工程設(shè)計(jì)變更

　　一、工程設(shè)計(jì)變更

　　1、乙方按審定圖紙、說明中確定的鋁合金門窗、幕墻為既定工程項(xiàng)目。數(shù)量、單價(jià)按雙方認(rèn)定的預(yù)算書所列的單價(jià)為依據(jù)，并按實(shí)際施工展開面積結(jié)算。若施工過程中需變更設(shè)計(jì)，以雙方簽字認(rèn)可后，結(jié)算時(shí)調(diào)整。調(diào)整的辦法是：增加的按實(shí)際增加，減少部分按實(shí)際減少。 ①、增加部分的項(xiàng)目單價(jià)在合同內(nèi)有的，只需要雙方確認(rèn)增加的數(shù)量或在工程結(jié)算時(shí)按實(shí)際工程量結(jié)算；如增加部分的項(xiàng)目單價(jià)在合同內(nèi)沒有的，則由乙方申報(bào)工程簽證單，甲方在接到簽證單后7天內(nèi)給予簽字認(rèn)可。

　　②、減少部分的項(xiàng)目如乙方已經(jīng)制安完成，甲方應(yīng)按減少工程量的制作費(fèi)補(bǔ)償。

　　2、因甲方的設(shè)計(jì)變更使工期發(fā)生延遲，工期順延。因變更而造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第八條付款辦法

　　1、工程預(yù)付款：自本合同鑒訂之日起7天內(nèi)，甲方支付工程款總價(jià)的約20%，作為施工組織及材料的采購費(fèi)用；

　　2、鋁合金門窗框體、欄桿進(jìn)場后支付工程總價(jià)的約20%；

　　3、鋁合金門窗框體、欄桿全部安裝完成后支付工程款總價(jià)的約20%；

　　4、鋁合金門窗固定玻璃、欄桿玻璃及填縫等全部安裝完成后支付工程款總價(jià)的約10%；

　　5、所有鋁合金門窗固定門扇、窗扇等全部安裝完成后支付工程款總價(jià)的約10%；

　　6、工程安裝完畢，甲方應(yīng)組織工程驗(yàn)收。通過竣工驗(yàn)收合格，在工程竣工驗(yàn)收辦清工程結(jié)算后二個(gè)月內(nèi)，甲方按審定工程結(jié)算價(jià)付至97%。

　　7、自工程竣工驗(yàn)收之日起保修期一年，工程結(jié)算價(jià)的為保修金在保修期滿一年后。

　　注：乙方的請款均需以書面形式申請并在當(dāng)月25日前提交甲方現(xiàn)場項(xiàng)目部審核，經(jīng)甲方核準(zhǔn)的款項(xiàng)于次月15日內(nèi)支付予乙方。

　　第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、深入研究、熟悉圖紙，嚴(yán)格按照圖紙及甲方的要求和相關(guān)工程規(guī)范施工。

　　2、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，嚴(yán)格遵守施工技術(shù)操作規(guī)程，做好各項(xiàng)自檢及驗(yàn)收記錄，保證竣工時(shí)向甲方提交符合國家驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)資料。

　　3、做好施工安全工作，負(fù)責(zé)自資車輛和材料運(yùn)送過程中的損失意外，自購設(shè)備機(jī)具的安全使用。

　　4、負(fù)責(zé)鋁合金門窗框體內(nèi)的水泥砂漿的填充，所用水泥和砂由甲方免費(fèi)提供。

　　5、文明施工。每天負(fù)責(zé)做好現(xiàn)場的清理工作，做到工完清場。

　　6、保質(zhì)保量，在規(guī)定的期限內(nèi)，按合同的要求全面完成本工程的任務(wù)。

　　7、乙方必須做好安全、防火工作，遵守工地的一切規(guī)章制度，對安全防火工作負(fù)全部責(zé)任。

　　8、乙方不得轉(zhuǎn)包或分包工程。

　　9、按國家有關(guān)門窗幕墻試驗(yàn)要求進(jìn)行送驗(yàn)工作，并及時(shí)向甲方提交試驗(yàn)結(jié)果，由甲方負(fù)責(zé)所有試驗(yàn)費(fèi)用。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、向乙方提供本工程甲方認(rèn)可的有關(guān)工程圖紙一式兩份及資料、說明書和施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方根據(jù)甲方工期要求編制施工計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃。

　　2、在現(xiàn)場設(shè)施的基礎(chǔ)上，甲方單位向乙方免費(fèi)提供現(xiàn)場簡易辦公室，材料臨時(shí)倉庫及施工使用的腳手架、水電源、垂直運(yùn)輸和現(xiàn)場施工人員住宿工棚及就餐方便。

　　3、甲方負(fù)責(zé)提供合格的洞口尺寸及安裝水平、垂直基準(zhǔn)。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、甲方未能按照合同的規(guī)定履行，出現(xiàn)以下情形的，工期順延：①不按期交出施工場地、提供水、電源接駁 ②不按期支付工程款；③因工程設(shè)計(jì)變更，使已完成的工程拆改；④逾期組織驗(yàn)收；⑤其他甲方原因造成的原因。

　　2、乙方不按工期完工或因質(zhì)量問題返工而逾期完工的，每段工期從逾期次日起每逾期一天，乙方須向甲方支付每天2000元違約金。

　　3、遇不可抗力的損失，報(bào)有關(guān)部門裁定。

　　第十一條附則

　　1、本合同正本兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份甲、乙方各執(zhí)一份。

　　2、本合同如有未盡事宜，在不違反合同原則的前提下可經(jīng)雙方協(xié)商后作合同補(bǔ)充條款。

工程合同篇4

　　發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）

　　承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同、

　　一、工程概況

　　工程名稱：工程地點(diǎn)：

　　工程內(nèi)容：舊泵房、水池降標(biāo)高，舊配電室門房拆除，新做泵房配電室，主樓地下室新做泵房、室外做地溝，后院做門房，及其他零星維修改造工程（包括以上所有工程的土建、電氣、安裝工程）

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：屋面防水工程

　　三、合同工期：

　　開工日期：竣工日期：

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

　　五、結(jié)算方式

　　根據(jù)圖紙和工程量簽證單計(jì)算工程量，依據(jù)20xx年相關(guān)計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用定額及施工單位經(jīng)審核的規(guī)費(fèi)證進(jìn)行結(jié)算，人工單價(jià)的調(diào)整執(zhí)行晉建標(biāo)字（20xx）89號文件、

　　六、付款方式

　　竣工后付到95%，質(zhì)保期（質(zhì)保期為五年）滿后全部付清、

　　七、工程保修

　　承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工，竣工后并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任、雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的.質(zhì)量保修期如下：

　　1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

　　2、防水工程為年；

　　3、裝修工程為年；

　　4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；

　　5、供熱與供冷系統(tǒng)為

　　6、給排水設(shè)施、道路等配套工程為保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)保金為工程總價(jià)的5%，工程保質(zhì)期滿五年后，甲方將質(zhì)保金返還乙方，在保修期發(fā)生的工程質(zhì)量維修費(fèi)由乙方承擔(dān)、

　　七、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)、

　　八、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：20xx年6月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定簽字蓋章后生效

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工程合同篇5

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公開、互利、互惠的原則，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，特簽定本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：彭州“舜苑·國色天香”四期工程中的樓塑鋼門窗分部工程;

　　2、工程地點(diǎn)：彭州市天彭鎮(zhèn)行政中路;

　　二、承包內(nèi)容：

　　四期工程中的單位工程中的所有塑鋼推拉窗、組合窗、推拉門、平開門、平開窗、門帶窗、固定窗、等的制作和安裝。

　　三、承包方式及承包內(nèi)容：

　　包工包料，工程塑鋼門窗制作、安裝、運(yùn)輸、清潔、打膠、成品保護(hù)等。

　　四、合同價(jià)款：塑鋼門窗分窗型單價(jià)如下：

　　1、6+12+6mmLOW-E中空鋼化玻璃和中空白玻的門窗型綜合價(jià)按450元/㎡計(jì)算。

　　2、雙玻、單玻及鋼化玻璃的門窗型綜合價(jià)按280元/㎡計(jì)算。

　　3、按照實(shí)際制作安裝的工程量計(jì)量。

　　4、該工程為合同包干價(jià)，結(jié)算時(shí)應(yīng)余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保三年，質(zhì)保期滿后付清余款。本工程價(jià)款已包含材料、人工、機(jī)具、運(yùn)輸、管理費(fèi)、稅金材質(zhì)檢測及施工現(xiàn)場試驗(yàn)費(fèi)用等在內(nèi)。.

　　五、工期要求：

　　以甲方的書面通知為準(zhǔn)，按土建的.進(jìn)度要求施工，不得影響土建的竣工驗(yàn)收)。

　　六、質(zhì)量要求：

　　符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50300-20_)及相關(guān)規(guī)范得合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　七、材料：

　　保證材質(zhì)符合質(zhì)量要求。

　　1、塑鋼型材品牌為“華塑”牌藍(lán)灰色塑鋼型材(60及80系列),顏色需經(jīng)甲方確認(rèn)并封樣。

　　2、五金品牌：風(fēng)撐、單點(diǎn)執(zhí)手、月牙鎖為“春光”、牌，鋼襯為“夕林”牌、滑輪為“華迪”牌，密封膠為山東龍口的“家飾佳”牌或上海的“優(yōu)士康”牌、發(fā)泡劑為上海“東南亞”或“裕中”牌，玻璃為“成玻”白色，防水膠為成都“晶石”(或同檔次產(chǎn)品)、平開門窗使用多點(diǎn)連桿鎖;以上品牌須現(xiàn)場封樣。如乙方選擇不同品牌的產(chǎn)品，需征得建設(shè)單位和甲方的同意后方能更換。

　　3、玻璃品牌為“成玻”原片，按建設(shè)單位、甲方審批的施工方案中玻璃要求.

　　4、乙方必須保證用于工程的材料符合合同要求.以上材料進(jìn)場后,應(yīng)提供產(chǎn)品合格證,經(jīng)建設(shè)單位甲方和監(jiān)理認(rèn)可后方能進(jìn)行施工;塑鋼型材及玻璃在進(jìn)場后,由建設(shè)單位、監(jiān)理及甲方組織驗(yàn)收,驗(yàn)收達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后方能用于本工程.

　　八、技術(shù)要求

　　按建設(shè)單位、甲方審批的施工方案以及相關(guān)的施工規(guī)范進(jìn)行施工.

　　九、甲、乙方責(zé)任

　　(一)、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　　1、總包單位為乙方提供電源、材料堆放。.

　　2、為乙方提審批的施工方案圖紙

　　3、甲方組織竣工交驗(yàn),并及時(shí)支付乙方委托給乙方合同約定工程款

　　(二)、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、合同簽訂前應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、檢驗(yàn)報(bào)告、施工方案、業(yè)績證明。應(yīng)自行完成工程任務(wù)。不得以任何形式再行轉(zhuǎn)包或分包，

　　2、向建設(shè)方及時(shí)提供工程進(jìn)度計(jì)劃和相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，同時(shí)提供門窗工程施工方案;方案中必須寫明細(xì)部構(gòu)造的施工程序方法。及時(shí)提交工程完成量報(bào)表。

　　3、按照要求在竣工前做好竣工驗(yàn)收備案資料送交各有關(guān)單位，

　　4、以書面形式向甲方提交技術(shù)負(fù)責(zé)人、管理人員名單，和負(fù)責(zé)授權(quán)證明書。

　　5、從接駁點(diǎn)敷設(shè)的用水用電線路滿足甲方現(xiàn)場的總體部署、現(xiàn)場安全及文明施工標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。

　　6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自進(jìn)場之日起必須參加項(xiàng)目例會，并認(rèn)真執(zhí)行會議決議;

　　7、進(jìn)場材料須堆放于甲方指定位置。遵守政府有關(guān)主管部門對施工現(xiàn)場的交通、施工噪音、夜間施工、施工人員站暫住和治安、環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、揚(yáng)塵以及現(xiàn)場防火;接受安檢、城檢等部門檢查監(jiān)督。如因乙方原因造成違章事件或造成的大小安全事故;其責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，概由乙方承擔(dān)。

　　8、在施工過程中及竣工工程未交付以前，負(fù)責(zé)工程成品、半成品、材料及已完成的工程的安全及防護(hù)工作;如損壞、丟失、污染甲方及其他專用設(shè)備業(yè)分包的產(chǎn)品，須及時(shí)負(fù)責(zé)維修和全額賠償。

　　9、按甲方和土建總包單位的進(jìn)度要求組織施工.

　　10、服從建設(shè)單位現(xiàn)場代表、總監(jiān)理工程師、土建總包單位現(xiàn)場代表的指導(dǎo)和監(jiān)督.

　　11、負(fù)責(zé)質(zhì)量自檢、互檢、質(zhì)量監(jiān)控.

　　12、方案圖作為本合同附件,并按經(jīng)審查同意后的施工方案圖的要求施工,按時(shí)完成任務(wù).

　　13、負(fù)責(zé)成品保護(hù),防火防盜工作,以及施工現(xiàn)場和成品的清潔衛(wèi)生工作,保證工完料清.

　　14、提供材料合格和材料檢驗(yàn)報(bào)告.

　　15、材料進(jìn)場,須經(jīng)建設(shè)單位現(xiàn)場代表、總監(jiān)理工程師、土建總包單位現(xiàn)場代表確認(rèn)后,方能用于本工程;各分項(xiàng)工程施工完畢后質(zhì)量須經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)以后,方可進(jìn)行下道工序.

　　8、向甲方提供完整的竣工資料.

　　十、安全及其他

　　乙方人員進(jìn)場施工,應(yīng)先接受甲方安全技術(shù)交底,遵守甲方工地的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程,若發(fā)生工傷事故,查出發(fā)生事故原因,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān).。

　　十一、付款方式

　　1、材料進(jìn)場門窗安裝好,甲方支付工程總款的20%的(待, #樓門窗框安裝完成后，甲方支付總工程款的10%)工程進(jìn)度款,

　　2、乙方窗扇、玻璃、打膠、等安裝完畢后甲方支付總造價(jià)的30%的工程進(jìn)度款。

　　3、工程竣工驗(yàn)收一個(gè)月后,甲方支付乙方總造價(jià)的20%的工程款。

　　4、竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月，將所有的相關(guān)竣工資料交付給甲方后，甲方支付乙方總造價(jià)的15%工程款。(工程尾款不計(jì)利息),余5%的質(zhì)量保修金待保修期滿后,扣除相關(guān)費(fèi)用,付清余款;

　　5、共余質(zhì)保金5%分三年退還，質(zhì)量保修滿一年付后2%，質(zhì)量保修滿二年后支付2%，質(zhì)保期滿后付清。

　　十二、保修

　　1、保修金為本合同結(jié)算價(jià)款5%,不計(jì)利息,保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清余款

　　2、保修期為三年,從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算.在保修期內(nèi),屬丙方施工質(zhì)量造成的損毀,乙方應(yīng)在接到甲方或物管通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù);如乙方不及時(shí)進(jìn)行修復(fù),甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修,所發(fā)生的維修費(fèi)用從保修金中扣除,不足部分,由乙方補(bǔ)足.

　　十三、違約責(zé)任

　　合同雙方之任何一方不能履行合同條款,均屬違約.違約方除陪償因此造成對方的損失外,同時(shí)須向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款2%的違約金.

　　十四、爭議的解決

　　本合同在履行過程中雙方發(fā)生爭議,首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決,若經(jīng)雙方協(xié)商仍不能得到解決時(shí),可向合同地所在地人民法院提請?jiān)V訟.

　　十五、合同生效及其他

　　1、本合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　2、本合同一式貳份，甲、乙各執(zhí)貳份。

　　3、本合同經(jīng)甲、乙二方簽字蓋章后生效，合同履行完畢后自動(dòng)失效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

工程合同篇6

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其它相關(guān)法律。行政法規(guī)的原則，經(jīng)發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）雙方友好協(xié)商。特制定以下條款（雙方共同遵守）

　　一.工程概況：

　　1.工程名稱：西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程。

　　2.工程地址：

　　3.建筑面積：16662.80平方米

　　4.結(jié)構(gòu)類型：框架

　　5.工程造價(jià)：

　　二.承包方式：

　　承包方（乙方）對西南信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)5#53#54#55#56#工程項(xiàng)目勞務(wù)人工費(fèi)總承包。

　　三.承包范圍：

　　1.本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作。（不含水電，消防，門窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架，防水及外墻面隔熱保溫等工程）

　　四.承包工期：

　　1.開工時(shí)間：XX年月日（以雙方確定的開工報(bào)告為準(zhǔn)）

　　2.竣工時(shí)間：XX年月日

　　五.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.勞務(wù)費(fèi)按實(shí)際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米122元（結(jié)算單價(jià)：框架每平方75/㎡計(jì)算，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為47元）

　　2.甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作（包括地梁面及以外的工程）雙方以現(xiàn)場市場價(jià)進(jìn)行協(xié)商處理。

　　3.工程在施工過過程中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，勞務(wù)整體在人民幣XX元以內(nèi)，甲方不另外補(bǔ)份，變更量在XX元以上，甲方將變更的勞務(wù)費(fèi)按實(shí)調(diào)增（建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi)）

　　六.工程質(zhì)量

　　在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　七.履行保證金及勞務(wù)人工費(fèi)及支付：

　　1.乙方進(jìn)場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣叁拾萬元整。

　　2.甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整。

　　3.本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完，甲方按總價(jià)的85%支付乙方勞務(wù)費(fèi)，以每本月25日進(jìn)行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資。

　　4.該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。

　　5.甲方應(yīng)將乙方的人工工資打入乙方的賬戶，乙方向甲方提供人工費(fèi)收據(jù)。

　　6.工程完工后一個(gè)月內(nèi)付清全部勞務(wù)工程款。

　　八.甲.乙方的`職責(zé)：

　　1.乙方只提供對焊機(jī)一臺以及該項(xiàng)目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設(shè)備及鍋具。

　　3.乙方免費(fèi)提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐。

　　九.由于甲方原因造成現(xiàn)場停工、待料甲方按現(xiàn)場人員每人每天補(bǔ)貼人民幣50元。

　　十.現(xiàn)場安全：

　　1.現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應(yīng)遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。

　　2.乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故，由乙自行負(fù)責(zé)。

　　甲方：乙方：

　　負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　注：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議具有法律效力

工程合同篇7

　　什么是在建工程抵押?

　　在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

　　在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動(dòng)和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點(diǎn)，在滿足銀行拓展客戶的同時(shí)，又可解決企業(yè)的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。但是，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，在建工程抵押的法律關(guān)系較為復(fù)雜，不確定因素較多，隱含較多的風(fēng)險(xiǎn)，如操作不當(dāng)，很可能出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，造成信貸資產(chǎn)損失。

　　在建工程抵押合同范本

　　抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押在建工程狀況：_________。

　　1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。

　　2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。

　　3.資金來源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

　　4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

　　5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

　　6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

　　7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

　　8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

　　9.在建工程及土地總值：_________元整。

　　二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

　　抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　付款方式：_________

　　四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

　　五、還款方式：_________。

　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。

　　1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的.，填寫下列(1)(2)款)

　　(1)投保價(jià)值：_________元整。

　　(2)保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.雙方再另行約定。

　　(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

　　(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

　　九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

　　十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

　　十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

　　十六、特約：_________。

　　抵押人(蓋章)：_________　　　　抵押權(quán)人(蓋章)：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　地址：_________

　　法定代表人(簽名)：_________　　法定代表人(簽名)：_________

　　經(jīng)辦人(簽名)：_________　　　　經(jīng)辦人(簽名)：_________

　　_________年____月____日　　　　_________年____月____日

工程合同篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)工程的實(shí)際需要，現(xiàn)將花都港灣28、29#樓鋼筋工程委托乙方進(jìn)行勞務(wù)分包，甲乙雙方本著實(shí)事求是，互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、承包范圍

　　在包工不包料的.前提下將花都港灣28、29#樓所有鋼筋工活，包括鋼筋加工、鋼筋綁扎。

　　二、工程價(jià)格

　　工程價(jià)格按實(shí)際所完成的建筑面積進(jìn)行計(jì)算;基礎(chǔ)與陽臺各算一半。雨篷超過一米五按一半計(jì)算，樓層按六層+躍層計(jì)算;基礎(chǔ)和主體共八個(gè)頂。

　　三、付款方法

　　1、按每平米七元計(jì)算。

　　2、樓層結(jié)頂付清乙方一切費(fèi)用和工資，不得拖欠。

　　3、如果因天氣變化樓未結(jié)頂，按干到幾層結(jié)算幾層，不得拖欠。

　　4、記工按每工肆拾元計(jì)算。乙方不包括裝卸鋼筋，如果甲方要求乙方卸則工資另算(七元/噸)。

　　四、食宿方面

　　1、伙食、住宿由甲方提供。

　　2、借支費(fèi)用按每十天，每人次壹百元，如有其他經(jīng)協(xié)商和甲方解決。

　　五、工程質(zhì)量

　　工程質(zhì)量均應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、會審紀(jì)要、變更及施工規(guī)范要求施工，并得到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，杜絕質(zhì)量隱患及事故發(fā)生。

　　六、工程進(jìn)度

　　能夠按照甲方提供的總體合同進(jìn)度工期要求完成，按照甲方制定的主體工程進(jìn)度計(jì)劃及月旬計(jì)劃完成。如完不成后果自負(fù)。在施工過程中必須達(dá)到人走料清，如不清在甲方有權(quán)找人清理，工資有乙方承擔(dān)，在施工過程中必須聽從甲方安排，不聽者如出現(xiàn)問題后果自負(fù)。

　　六、如乙方不能完成者，中途停工，或人走影響工程進(jìn)度，工程款不予結(jié)算，一分不給，后果自負(fù)。

　　七、其他

　　1、未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同一式三份，乙方和甲方各持一份;合同自簽訂之日起生效。活完款清自動(dòng)作廢。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日

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