私人建房施工合同

時間：2024-09-19 07:44:23 合同我要投稿

包工包料私人住宅建房工程施工合同推薦度：
相關推薦

私人建房施工合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的私人建房施工合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

私人建房施工合同

私人建房施工合同1

　　甲方：_________________________________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：_______________________________

　　乙方：_________________________________

　　身份證號：_____________________________（以下簡稱乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：_________

　　一、工作內(nèi)容

　　房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。

　　二、工程價款與支付方式

　　1、工程價款：_______________________________。

　　2、該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

　　3、工程結(jié)算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責任期為兩年。

　　三、材料與施工組織

　　1、磚：_______________________________。

　　2、砂：_________由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。

　　3、水泥：_________由甲方統(tǒng)一采購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

　　4、機械設備、工具、人員：_________乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。

　　5、組織協(xié)調(diào)：_________乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

　　四、甲乙雙方義務與權(quán)利

　　1、甲方負責現(xiàn)場指導、協(xié)調(diào)。

　　2、甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。

　　3、工程質(zhì)量：_________乙方嚴格按規(guī)范進行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

　　4、乙方負責所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還乙方5%的保證金。

　　5、工程安全：_________乙方自行負責施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負責。

　　6、工程進度：_________乙方根據(jù)甲方的.進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

　　7、治安管理：_________乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當方式解決。

　　8、凡是與乙方相關的債權(quán)與債務均歸乙方承擔。

　　五、其它

　　1、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質(zhì)量缺陷責任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務結(jié)清完畢后自行失效。

　　3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

私人建房施工合同2

　　建設發(fā)包發(fā)（甲方）：_________________身份證：_________________

　　承包施工方（乙方）：_________________身份證：_________________

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，雙方本著平等、誠信的原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂本合同，就房屋建筑有關事項達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。

　　一、承包方式

　　采用包工包料的方式。

　　二、承包價格

　　雙方約定按建筑面積包干，每平方米___元包干建成。

　　三、承建范圍

　　正負零以上的建筑施工由乙方全權(quán)負責，從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂，廚房、衛(wèi)生間防水均為承包范圍，包含墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍；面積：300㎡（以設計圖紙為依據(jù)）。

　　四、甲方職責

　　甲方需根據(jù)乙方工程進度支付商定款項，付款不得拖欠，導致影響工程進度。

　　五、乙方職責

　　1、乙方自帶施工時所需的一切用具（含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且所有費用由乙方負責），并按圖紙和甲方要求施工。

　　2、乙方購買材料時所產(chǎn)生的一起費用由乙方自行承擔。

　　3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工文明施工。

　　4、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

　　5、乙方在建筑材料上把關，符合相關建筑標準。

　　六、工程質(zhì)量要求

　　1、乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。

　　2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質(zhì)量等行為時，甲方有權(quán)要求乙方停工或整改。

　　3、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿均勻飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，杜絕空鼓，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，各項符合相關標準，或不低于同等商品房相關標準。

　　4、需混凝土澆灌的需一次性澆灌，乙方需合理安排時間，不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低于同等建筑的商混標準。

　　5、房屋墻體整體垂直度不得超過cm（厘米）的誤差。

　　6、電路按圖紙和甲方要求施工，布置合理規(guī)范、安全；開關、插座布置合理，能正常使用。

　　7、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

　　8、各項鋼筋使用不得低于一下標準：

　　地圈梁：Ф16立柱：Ф 14，箍筋：Ф 8。

　　板面：Ф 8扎兩層。

　　各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標準，捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意（注：以上工程質(zhì)量如不合格造成的'損失由乙方負責。）

　　9、工程完工后（5年內(nèi)），如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問題，由施工方負責免費維修。

　　七、工程款支付辦法

　　動工前甲方支付乙方人民幣（大寫啟動資金，待地圈梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣___元（大寫）。全部工程完工檢查驗收合格后一個月內(nèi)一次性結(jié)清剩余款項。

　　八、安全責任

　　乙方必須認真按施工操作程序施工，安全第一、質(zhì)量第一、信譽第一、預防為主，倘若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　九、工期約定

　　工程于___年___月___日開工，于___年___月___日前竣工。

　　十、違約責任

　　1、由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要修理或重做，所造成的材料、人工工資由乙方負責；由乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方承擔違約責任并賠償相應損失。

　　2、乙方若無事甲方的合理要求，或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方，在甲方明確告知以后仍不整改，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除并終止合同，所產(chǎn)生的款項概不支付，所產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。

　　十一、爭議解決辦法

　　1、發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。

　　2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

　　十二、其它未盡事宜

　　1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2、因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時，雙方依據(jù)事實情況協(xié)商進行，合同可以繼續(xù)履行時，乙方所產(chǎn)生的工期延誤需取得甲方同意。

　　3、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應認真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

　　甲方簽字（章）：_________________

　　乙方簽字（章）：_________________

　　日期：_________________

　　簽約地址：_________________

私人建房施工合同3

　　甲方：_________________

　　已方：_________________

　　甲方在建房屋___________間，一共_______________層，建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：_________________

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：_________________紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的`要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　承包價格每平方米_________________元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米_________________元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

　　四、付款方式

　　乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款___________元；甲方付清后乙方開始第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款________________元；付清后乙方開始第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款__________元；工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。（如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾樱瑒t對增加的工程量另外計算價錢。）

　　五、質(zhì)量要求

　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　七、注意安全

　　文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

　　八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字（蓋章）：_________________乙方簽字（蓋章）：_________________

　　____年_____月_____日____年_____月_____日