有關企業合同七篇

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同起到的作用越來越大，它也是實現專業化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的企業合同7篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

企業合同 篇1

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　家庭住址： 家庭住址：

　　經雙方友好協商，在平等自愿的基礎上，協商一致達成以下協議：

　　一、工作時間：______年_____月_____日至______年____月_____日。

　　二、工作內容：

　　乙方同意在甲方從事___________________________________工作。

　　三、勞動報酬

　　依據按勞取酬的原則，基本工資加獎金的辦法，基本工資為 10000元（壹萬元整）。由甲方每月______日轉入乙方的指定賬戶。乙方指定的賬戶為：_______________________________________。

　　四、勞動紀律：

　　1、接受甲方的'管理，并按照合同要求認真履行職責，遵紀守法，完成甲方交付工作。

　　2、工作期間，乙方在工作上要按操作規程和技術要求進行工作。

　　3、在簽訂合同時自愿遵守甲方的有關規定。

　　五、合同解除：

　　1、乙方在合同履行期間有事可以辭職，但必須提前一個月通知甲方。

　　2、乙方在合同履行期間應遵紀守法，如有違規可解除合同。

　　六、未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

　　本合同經雙方簽字后生效，合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方 （簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　年 月 日

企業合同 篇2

　　甲方

　　地址:順德市××的工業城

　　法定代表人:

　　營業執照證號:

　　乙方：

　　地址:

　　法定代表人:

　　營業執照證號:

　　合同編號：合同簽訂及履行地：××的工業城內

　　為了共同做好甲方的貨物運輸業務，雙方依據《中華人民共和國合同法》、交通部《汽車貨物運輸規則》等有關貨物運輸的法律文件，經雙方協商達成以下協議。

　　一、運輸業務范圍

　　1、乙方承運甲方的貨物包括：甲方生產和銷售的___________產品及相關的推廣品、贈品等。

　　2、乙方承運的運輸業務范圍為以下線路的公路運輸：

　　3、甲方根據對乙方服務的考核情況，有權調整其服務線路及業務量。

　　二、運輸作業流程

　　1、甲方發出運輸指令

　　2、乙方對甲方下達的指令回復、確認

　　3、乙方調車到甲方指定倉庫裝貨

　　4、雙方簽訂運輸合同、發車

　　5、收貨單位驗貨、簽收

　　6、乙方向甲方反饋到貨情況

　　7、乙方整理回單交甲方結算運費

　　三、甲方的責任和義務

　　1、甲方須以電話或傳真方式向乙方發出運輸指令。運輸指令內容應包含要求到庫時間、運輸方式、汽車數量、貨物名稱、數量，并準確提供發運地方和目的地。

　　2、甲方須提供運輸途中所需的法定手續，證明文件及貨物運單。

　　3、因甲方提供的工商、稅務等手續不全導致運輸車輛在途中被查所引起的'費用由甲方負責，并順延運輸到達時間。

　　4、因甲方交代不清而引起的無法抵達目的地或找不到收貨人所造成的損失由甲方負責。

　　5、甲方因貨源不足，造成乙方汽車停滯于甲方指定地點超過24小時不能裝貨，則每車每天300元賠償給乙方。

　　四、乙方的責任和義務

　　1、貨物運輸保險由乙方自行負責，保險責任范圍內的損失由乙方自行向保險公司索賠，甲方予以配合。

　　2、乙方接到甲方電話或傳真調車指令，必須在甲方規定時間內調度車輛到指定倉庫。否則，甲方將根據《運輸考核管理辦法》對乙方進行考核、處罰。

　　3、貨物裝車后，必須由雙方共同確認，同時簽訂貨物運輸協議（甲方開出的《產品送貨單》）。

　　4、乙方承運車輛在途運輸過程中造成甲方的貨物被盜、被搶、損壞、散失，以及產品在運輸中遭受雨水淋濕、整車貨物滅失等一切損失，由乙方承擔賠償責任并按甲方產品出廠價全額賠償給甲方。

　　5、在途運輸過程中發生事故及異常情況，乙方應根據《運輸考核管理辦法》將及時告知甲方物流部門和財務部門備案。運輸事故造成的損失金額經確認后一周內，乙方必須以現金方式繳納損失賠償金。

　　6、如乙方貨損不能及時賠償，甲方有權停止乙方的運輸業務，直至賠償為止。

　　7、乙方必須接受并執行《運輸考核管理辦法》的有關要求和規定。

　　8、乙方必須提供符合甲方要求的車型及車輛臺數,如有調整須征得甲方同意。調整后的運輸能力、服務水平不能降低，否則，按違約處理。

　　9、貨物到達后，乙方必須將《產品送貨單》交收貨人簽收到達日期、貨物品種數量及損壞、短少情況，到達日期如有涂改必須有收貨人蓋章。

　　10、當倉庫拒收貨物時，乙方應及時與甲方聯系，商議貨物處理辦法。

　　11、不發生運輸產品拒收、短少時，甲方根據拒收、短少貨物核算該部份產品體積，在結算運輸費用時扣除該部分產品運輸費用。

　　12、乙方承運的貨物，必須運送到甲方指定的收貨地址及收貨人。收貨單位印章必須與《產品送貨單》上所注明的相同。否則，乙方須無條件接受甲方按照《運輸考核管理辦法》中有關規定所進行的處罰。

　　13、乙方承運甲方貨物時，不得裝載其它貨物。否則甲方將根據《運輸考核管理辦法》的有關規定進行處罰。

　　14、在特殊情況下，乙方有義務滿足甲方的特殊運輸需求。

　　五、運輸時間要求

　　乙方同意甲方按《運輸考核管理辦法》中規定的運輸時間進行考核管理。

　　六、運輸服務費及風險保證金

　　1、甲乙雙方本著互利互惠的原則制訂本合同運費價格表。

　　2、本合同在執行中，乙方因價格原因而單方面終止合同，甲方將不予返還運輸風險保證金。

　　3、甲方制訂的運價為標準車（實際貨物體積為40立方米）運價，在實際計算中折算為每立方運價。以整車計劃下達的混裝產品，將依據各事業部產品的實際體積結算運價，以零擔指令下達的計劃，將按照零運價結算。

　　4、本合同簽訂之日起一周內，乙方須向甲方交付50萬元運輸風險保證金。合同期滿后如無事故發生，甲方應在期滿后一周內將運輸風險保證金退還給乙方。如有事故發生，待事故處理后結清。

　　5、對乙方所交納的運輸風險保證金，在合同結束后甲方將按照銀行同期利率支付利息。

　　七、付款方式

　　1、由乙方將“產品送貨單”、“發票”等單據的原件提交甲方，甲方進行審核并按《運輸考核管理辦法》進行考核，扣減運輸考核罰款和運輸賠償金后承付運費。

　　2、乙方應在收到甲方關于支付運輸考核罰款、運輸賠償金的通知之日起一周內繳納，否則甲方有權直接在運輸費用結算時從運費中扣除。

　　3、如發生貨物短少，乙方按照甲方規定的出廠價進行賠償。

　　4、原則上甲方每月辦理一次結算。在每月20日前必須收齊上月所發生業務的單據。如乙方不能及時辦理結算，將軼其運輸業務，待回單回收完畢后恢復期運輸業務。

　　八、其他

　　1、本合同所引用文件《運輸考核管理辦法》為本合同組成部分，具法律約束力。《運輸考核管理辦法》如有修改、調整，甲方應提前10天通知乙方。

　　2、如乙方多次違反甲方《運輸考核管理辦法》，甲方有權視同乙方服務不能滿足要求，可以根據需要單方面終止合同而選擇新的服務商。

　　本協議自____年__月__日起生效，有效期至____年__月__日止。合同執行過程中，任何一方有違背本合同的重要事項及法律，另一方可向對方提出終止本合同。

　　3、本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　4、本協議未盡事宜，雙方友好協商解決，協商不成，由甲方所在地人民法院裁決。

　　甲方：乙方：

　　授權代表：授權代表：

　　日期：____年____月____日日期：_____年_____月____

企業合同 篇3

　　出租方： （以下簡稱甲方）________________________

　　承租方： （以下簡稱乙方）________________________

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意供給乙方經營用房 平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于 。

　　二、該房屋租金經雙方商定為每月 元。該房屋總租金為

　　元。

　　三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計罰。若 天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的.，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方（簽章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________

　　代表人（簽章）： _____________________ 代表人（簽章）:________________________

　　簽訂時間： ___________________________ 簽訂時間：________________________

企業合同 篇4

　　摘要：伴隨著社會的不斷發展，國家經濟水平的不斷提升，工業生產也發展的越來越迅速。煤礦資源作為工業生產及人們生活過程最常用的資源之一，其發展受到了越來越多的關注。促進煤礦資源運用的合理性，離不開煤礦企業合理有效的管理，其中合同管理貫穿于整個煤礦企業的管理過程，同時合同管理是煤礦企業管理的重要環節，加強合同管理有利于促進煤礦企業健康快速發展，對煤礦企業有著非常重要的意義。但是在實際合同管理過程中仍然存在很多問題，因此有必要分析問題所在并且采取科學有效的措施促進煤礦企業合同管理的實施。

　　關鍵詞：煤礦企業；合同管理；主要問題；對策

　　一、前言

　　煤礦資源是工業生產離不開的重要資源，同時煤礦企業作為煤礦資源的管理和開發部門，肩負的責任重大。煤礦企業在社會上存在的方式是特殊的，正是這種特殊性決定了煤礦企業在管理過程中的不同。合同管理作為煤礦企業重要的管理組成之一，在煤礦企業的發展過程中發揮著至關重要的作用，可以說煤礦企業的每一項生產都伴隨著合同的簽訂，合同的簽訂也是保障合同雙方利益的關鍵，因此只有做好合同管理才能促進煤礦企業管理的有效性。但是企業的生產特點決定了很多煤礦企業長期以來在生產過程中只關注煤礦資源的產量而對經營狀況不重視，導致煤礦企業在進行合同管理的過程中出現了各種各樣的問題，對煤礦企業造成的損失不可估計，因此廣大煤礦企業需要結合自身在合同管理方面存在的問題，采取有針對性的措施促進合同管理的有效性。

　　二、分析煤礦企業在合同管理方面存在的主要問題

　　1.在合同的管理方面不規范。隨著合同管理的作用越來越突出，廣大煤礦企業開始認識到這一點。因此，相應的煤礦合同管理制度及組織開始建立。但是縱觀整個煤礦企業，并沒有做好合同管理的規范化工作，存在的問題突出，容易給煤礦開采工程帶來一定的困難和影響。合同管理不夠規范的問題主要表現在以下三個方面：

　　（1）缺乏專業人員管理。促進合同管理的有效性可以使得合同管理工作更加規范有序，從而避免出現問題，引發糾紛。對于合同的有效性管理工作來說，需要專業的管理人員的參與，但是分析現階段的煤礦企業缺乏專業的管理人員，甚至很多煤礦企業根本沒有設置針對性的管理部門，只是由企業內部的管理部門負責合同的管理，也就是一人身兼數職，合同管理人員同時也是其他部門管理人員來兼職的，這樣在很大程度上影響了合同管理人員的工作精力，大大降低了合同管理的效率，使得合同管理工作效果不盡如人意。在合同管理人員上，有的人員并非是專業管理和法律專業畢業的，而是在工作的過程中半路出家，導致實際的學識和能力無法滿足行業發展的需求。

　　（2）合同擬定缺乏專業性。同其他企業一樣，煤礦企業的合同擬定也需要專業的.人員來負責這個部分的工作，但是在實際的情況當中，很多煤礦企業合同的擬定都是由業務員自己來進行的，因此容易出現考慮不周到和條款制定不合理的情況，導致所得到的合同缺乏專業性，不能很好地推動合同發揮出應有的作用和效果。試想在合同的擬定過程中，如果都是一個人獨立完成的，那么從行為性質上來說就相當于自己擬定合同對自己的行為進行約束，這樣的擬定程序本身是無效的，并且擬定過程也缺乏科學性和嚴謹性，不具有說服力和客觀性。

　　（3）煤礦企業對合同的擬定工作不重視。很多煤礦企業對合同擬定工作不重視，由于煤礦企業本身屬于生產類型的企業，所以很多煤礦企業的通病就是只重視生產，錯誤地認為只有促進煤炭開采量的提升才是煤炭企業發展的第一要務，對于合同管理沒有重視，甚至把關于對合同的管理錯誤地認識為蓋章。在這種錯誤觀念的影響之下，人們在合同管理中投入的各方面資源過少，從而引發各種各樣的問題。

　　2.合同管理制度沒有落到實處。鑒于合同管理對促進煤礦企業的發展是非常重要的，因此很多煤礦企業也制定了相應的合同管理規定，使其能夠在合同的管理工作中發揮指導的作用，但是很多管理規定只是流于形式，沒有從根本上落實。導致這種現象出現的原因就是規章制度沒有真正落實，制定規章制度的時候沒有聯系煤礦企業的實際，僅僅是從理論基礎上考慮問題，勢必會導致所制定的規章制度不符合社會實際，甚至在執行過程中根本不能促進企業的良好管理，這主要表現在以下幾個方面。

　　（1）缺乏法律意識。在簽訂合同的過程中，有的工作人員態度過于隨意，缺乏嚴肅性，對于合同的簽訂工作不夠重視，同時本身缺乏法律意識，對于一些細節不具備專業的知識儲備和處理能力，容易使得合同出現各式各樣的問題。甚至有些煤礦企業在開展業務時將順序顛倒，沒有簽訂合同就進行業務的開展，然后再找個時間補充簽訂合同，這樣容易在出現糾紛的時候難以進行維權；或者有些企業的管理者為了一己私利，不惜損害企業的利益，借機中飽私囊，在合同簽訂的環節做了一定的手腳，嚴重損害整個煤礦企業的利益。

　　（2）缺乏專業的監管部門。促進煤礦企業合同管理的有效性，離不開專業的監管部門的有效監管，他們能夠在合同的管理工作中發揮促進的作用。但是分析現階段的煤礦企業合同管理工作可以發現，在合同簽訂的時候，大多數情況下合同的雙方都不是非常了解合同的相應條款和內容，整個合同的簽訂過程缺乏專人來進行監管，只是盲目地進行合同的簽訂，而對于合同中所涉及的款項、貨物等沒有深入的了解，對于合同簽訂后如何促進合同更好地履行，缺乏專業的認識，從而導致在合同條款的履行過程中沒有按照相關的要求來進行，最終出現違約的現象和糾紛。一些合同涉及的內容比較復雜，因此，就合同簽訂中的一些信息不能及時有效地整理出來，就容易導致合同中的事項根本無法履行，導致合同成為一紙空文和擺設，不能發揮出本身應有的作用和效果。

　　（3）合同簽訂內容不統一。合同的簽訂不是一成不變的，對象的變化非常大，因此在合同簽訂的時候很難達到有效的統一。但是受到合同簽訂對象及簽訂水平的影響，很容易出現合同的條款及信息不完善的情況，甚至合同的擬定錯誤叢生，這些都在一定程度上增加了合同的法律風險。此外對于不同的工作內容，所涉及的合同內容也存在著差異和變化，因此需要結合實際的情況來進行調整和加強。

　　三、促進煤礦企業合同管理有效性的策略

　　伴隨著時代的不斷變遷、社會的不斷發展，煤礦企業只有加強自身管理，做好管理過程中的每一個細節，才能在激烈的市場競爭中站穩腳跟，滿足社會發展的需要。隨著市場發展的程度越來越高，人們對于各項工作的要求和維權意識都比較強，因此也會對于煤礦企業的合同管理工作提出很高的要求。因此，煤礦企業必須不斷促進自身法律意識的增強，依據法律法規辦事，這樣才能促進自身合法權益得到有效的保護。鑒于煤礦企業在合同管理過程中存在諸多問題，因此有必要結合具體的問題采取有針對性的防治策略，促進煤礦企業合同管理的有效性。具體采取的措施可以在如下幾個方面有所增強。

　　1.合同文本形式需要統一。現階段的煤礦企業在擬定合同的時候缺乏統一規范的文本形式，導致合同管理增加難度，同時也為廣大煤礦企業帶來了一定的風險，所以廣大煤礦企業需要結合自身的生產實際，聘請專業的法律顧問，使得擬出的合同能夠既嚴謹又符合法律的規定，能夠最大限度地保障自身的利益，這樣能夠在很大程度上減少人為操作導致的錯誤出現，一旦合同雙方出現糾紛的時候，能夠促進紛爭的有效解決。對于合同文本形式的統一，不同類型的合同所對應的合同類型是不一樣的，因此不能用一類合同的文本來作為萬能的模板，要結合實際的情況來進行合理的調整。

　　2.促進授權和委托代理制度的落實。煤礦企業在進行合同簽訂的時候，需要充分結合自身的生產以及經營的情況，由負責人向企業的相關領導提出申請，領導需要就具體的申請進行縝密的審核，待審核通過之后需要將整個合同的簽訂過程授權給相關的法律機構全權代理，保障合同簽訂的有效性，這樣才能夠確保合同在履行過程中的有效性，最大限度地保障煤礦企業的合法權益。特別是通過授權或者委托代理方式來進行合同簽訂的單位或者個人，更要通過制度的落實來確保這部分工作得到比較好的實行。

　　3.促進專業合同管理人員的培養。分析煤礦企業的合同管理過程，合同的簽訂人員以及管理人員的管理水平和能力不足（如先開展業務后簽訂合同，在合同條款的制定過程中存在很多漏洞等），影響了合同管理的質量。因此廣大煤礦企業需要就合同管理人員進行培養，促進管理水平的不斷提高，保障煤礦企業在合同管理方面不斷完善和進步，促進煤礦企業健康良好發展。只有煤礦企業從根本上重視企業的合同管理，才能確保管理人員培養的有效性，使煤礦企業在合同管理方面朝著更加專業化的方向發展。在關于合同管理人員的培養問題上，要對培養的內容和形式進行更新，使其能夠符合當前工作發展的需求，切實推動合同管理人員的能力得到提升，推動工作的開展，減少不合理合同管理事件的發生，推動煤礦開采工作的更好進行，為該行業的發展提供幫助。

　　四、結語

　　綜上所述，合同管理作為煤礦企業管理的重要組成，需要廣大煤礦企業引起足夠的重視。隨著社會的不斷發展，企業競爭變得越來越激烈，想要在激勵的市場競爭中站穩腳跟，就需要煤礦企業立足于自身生產實際，分析自身在現代合同管理過程中存在的問題，加強對合同管理的認識，不斷促進合同管理制度的建立健全，促進合同管理的有效性得到呈現，規范合同管理的各個事項，推動行業的合理化、規范化和科學化發展，提升行業的經濟效益。

　　參考文獻：

　　[1]賀林.煤礦企業合同管理存在的問題與對策分析[J].管理觀察，20xx（08）.

　　[2]劉涵.淺談施工企業合同管理內控存在的問題及對策[J].會計審計，20xx（05）.

　　[3]譚亞明.企業合同管理中常見的問題及對策[J].江漢石油職業大學學報，20xx（06）.

　　[4]于志勇.淺析企業合同管理存在的問題與對策[J].人力資源，20xx（11）.

企業合同 篇5

　　第一章 總 則

　　第一條 訂立合同雙方：

　　__公司(以下簡稱出租人)：

　　__及其合伙人(以下簡稱承租人)。

　　第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

　　第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

　　第四條 __廠租賃經營后，仍然是全民所有制企業行業上隸屬__公司，不改變原來的財政、稅收渠道。

　　第五條 __廠租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。

　　第六條 __廠的經營范圍和產品方向，原則上應符合__行業的特點和發展規劃。

　　第七條 __廠租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。

　　第二章 租賃期限、財產和租金

　　第八條 __廠租賃經營期限為__年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第九條 __廠共有財產__元，其中：固定資產__元，流動資金__元。租給承租人自主經營。

　　第十條 租金定為__元，分__年繳納。

　　其中：

　　__年度__元;

　　__年度__元;

　　__年度__元;……。

　　第十一條 租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條 出租人為了__廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

　　第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到專款專用。

　　第十四條 __廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

　　第十五條 承租人用個人所得對__三投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

　　第三章 承租人的權利和義務

　　第一節 承租人的權利

　　第十六條 承租人是__廠租賃經營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。

　　第十七條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。

　　第十八條 承租人對__廠的經營有完全的自主權。

　　第十九條 承租人對__廠經營管理有如下權利：

　　(一)機構設置權;

　　(二)人事任免權;

　　(三)專業技術人員的聘任權;

　　(四)獎懲、招用和辭退職工權;

　　(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　第二十條 __廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

　　第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業職工平均收入的__%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。

　　第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

　　第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

　　第二節 承租人的義務

　　第二十四條 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　第二十五條 承租人必須按期如數繳納租金。

　　第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的`同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

　　第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

　　第二十八條 承租人必須保障__廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

　　第二十九條 承租人應當有價值__元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　第四章 出租人的權利和義務

　　第一節 出租人的權利

　　第三十條 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　第三十一條 出租人有權監督租賃財產不受損害。

　　第三十二條 出租人有權監督__廠的產品方向。

　　第三十三條 出租人對__廠有財務監督、審計權。

　　第三十四條 出租人對__廠的產品質量有檢查權。

　　第三十五條 出租人有權維護__廠職工的合法權益。

　　第二節 出租人的義務

　　第三十六條 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

企業合同 篇6

　　最高人民法院在《關于如何確認公民與企業之間借貸行為效力的批復》中規定：“公民與非金融企業(以下簡稱企業)之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認為無效：

　　一、企業以借貸名義非法向職工集資的;

　　二、企業以借貸名義非法向社會集資的;

　　三、企業以借貸名義向社會公眾發放貸款的;

　　四、有其他違反法律、行政法規的行為的。”同時，最高人民法院在《關于人民法院審理借款案件的若干意見》中還規定：“民間借貸的利率可以適用高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍;4倍之內的利息，依法受法律保護，超出部分則不受法律保護。”公司流動資金比較緊張，銀行不給貸款，如與個人簽訂借款合同，借款合同有效，但利息超過銀行同期貸款利率的4倍的部分不受保護。

　　公司與個人之間借款合同注意事項

　　公司之間拆借資金雖然在現實中大量存在，但其合法性一直存在爭議。但公司與個人之間借款卻是允許的，最高人民法院在《關于如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復》中，確認“公民與非金融企業(以下簡稱企業)之間的'借貸屬于民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。”因此，本文就著眼于討論公司與個人之間借款時，應如何制作和簽訂借款合同的問題。

　　借款合同的必備條款

　　最簡單的借款合同也必須有如下條款：1、出借人、借款人;2、借款金額;3、借款時間。在某些不簽訂正規借款合同的場合，借條同樣可以構成借款關系，簡單的借條一般由借款人書寫為“今借到某某人民幣**元”，并由借款人簽名和注明時間，這樣一張簡單的借條也就具備了借款合同的必備條款。

　　但公司與個人之間借款，卻不能僅僅滿足于打一張借條，而需要關注更多的條款設定以避免風險。

　　一、利息

　　首先，借款要收取利息的，應當在合同中寫明利率標準。利率標準不得超過銀行同類貸款利率的四倍，超出部分法院不予保護。其次，利息不能并入本金計算復利，也不能在借款時預先將利息在本金中扣除。

　　如果合同中沒有寫明利率標準，出借人與借款人對此發生爭議，一般按照銀行同類貸款利率計息。(但如果個人與個人之間借款沒有寫明是否收取利息，則按照無息借款處理。)

　　二、款項交付

　　借款一般通過現金直接交付或銀行支付兩種形式交付，需要在合同中寫明。建議采用銀行支付形式，以保留支付的憑據。小額借款(十萬以下)可以用現金直接交付，但應當要求借款方開具收條，或者在合同中寫明簽訂合同即確認已收到款項，不再另開收條。

　　在有的借貸案件中，出借方雖然提供了借款合同，但是借款方否認收到了借款，而雙方在交付時又沒有開具收條，就會出現無法收回借款的風險。

　　同樣，在另一些借貸案件中，出借方提供了匯款憑證，但沒有簽訂借款合同，借款方就聲稱此款是贈與而非借款，而出借方又不能提供其他證據證明是借款，最終也未能順利收回借款。

　　三、還款期限

　　有的借款合同寫明了還款期限，有的沒有寫明。寫明了還款期限的借款如果到期不能收回，應在到期之日起兩年內提起訴訟或發函催告，否則超過訴訟時效，法院不再保護。

　　沒有寫明還款期限的借款，出借人可以隨時要求償還。但在發出要求何時償還的通知之后到期不能收回的，也應該在兩年之內提起訴訟或再次發函催告，以避免超過訴訟時效。

　　四、擔保

　　借款合同中出借人應盡量要求借款人提供擔保，尤其在個人出借款項給公司的時候，為了避免空殼公司陷阱，應要求公司股東以個人身份提供擔保。擔保時建議約定為保證人對債務承擔連帶責任，即借款人到期不能償還時出借人可以直接要求保證人償還，而避免約定為一般保證，即僅約定當借款人不能償還時，由保證人承擔保證責任。在一般保證的條件下，出借人必須先起訴借款人，在借款人沒有財產可供償還時才能要求保證人承擔責任。

　　應特別注意的是，借款到期時，借款人未償還借款，出借人與借款人雙方未征求保證人同意而重新對償還期限或利率達成協議的，保證人不再承擔保證責任。

　　有時候，借款人自身也可能提供房產、車輛、股權、產品等作為借款的擔保，此時需要注意，對于房產、股權需要辦理登記擔保才生效，對于車輛、產品等動產，出借人也要實際占有，否則無法起到擔保的作用。

　　在為借款提供抵押的合同條款中，如果雙方約定借款到期無法償還時，抵押物歸出借人所有，這樣的條款是無效的，因為法律認為該條款與設立抵押的目的相悖，而且容易出現價值較高的物品以較低的價格轉移給出借人，造成價值轉移失衡，損害借款人的利益。

　　五、管轄法院

　　如果在借款合同中沒有注意這個問題，按照合同履行地或被告住所地法院管轄的原則，就有可能出現出借人千里迢迢到借款人住所地去打官司的情況，費時費力，因此在借款合同的最后，一定要約定一個對于出借人而言很方便的管轄法院

企業合同 篇7

　　甲方(出租方)：證件號碼：

　　乙方(承租方)：證件號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協議：

　　一、房屋的基本情況

　　甲方將其合法租賃的坐落于(以下簡稱該房屋)出租給乙方，建筑面積共平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標準□高檔

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2、在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限寫字樓租賃合同

　　1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　1、該房屋在租賃期內

　　2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前日支付。

　　五、其他費用

　　乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費由乙方按有關規定自行承擔。

　　六、房屋修繕責任

　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　2、如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、轉租的約定

　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

　　(1)、轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

　　(2)、轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

　　(3)、轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

　　(1)、甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)、因出現非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

　　(3)、因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的`十五天內，乙方未予以糾正的;

　　(4)、因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

　　(5)、在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產使用權利的，或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。

　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

　　九、乙方的責任

　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

　　(4)拖欠租金累計個月以上的。

　　2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十、甲方的責任

　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

　　4、甲方應保證出租至房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

　　4、本合同(正本)聯通附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　十二、其他補充約定

　　租金賬號：

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　代理人：代理人：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

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